Prix immobilier à Le Mesnil-Esnard
2 798 €/m² en médiane, appartements 2 855 €/m², maisons 2 739 €/m², sur 523 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Mesnil-Esnard
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Maritime est de 2 000 €/m² : Le Mesnil-Esnard est 40 % au-dessus. Voir les prix en Seine-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 855 €/m² | 163 700 € | 185 |
| Maisons | 2 739 €/m² | 296 200 € | 338 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 909 €/m² | 65 000 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 2 841 €/m² | 131 000 € | 71 |
| 50 à 79 m² | 2 853 €/m² | 188 100 € | 116 |
| 80 à 119 m² | 2 845 €/m² | 280 000 € | 192 |
| 120 m² et plus | 2 483 €/m² | 375 000 € | 133 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 595 €/m² | 84 000 € | 17 |
| 2 pièces | 2 812 €/m² | 135 500 € | 78 |
| 3 pièces | 2 918 €/m² | 195 150 € | 88 |
| 4 pièces | 2 844 €/m² | 261 000 € | 127 |
| 5 pièces et plus | 2 644 €/m² | 325 000 € | 213 |
Les quartiers de Le Mesnil-Esnard
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Le Mesnil-Esnard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Paris | 2 784 €/m² | 83 |
| Rue Pasteur | 3 218 €/m² | 36 |
| Rue de Corval | n.d. | 18 |
| Rue de Belbeuf | n.d. | 15 |
| Rue Saint - Leonard | n.d. | 15 |
| Rue de Neuvillette | n.d. | 13 |
| Rue de Saintonge | n.d. | 13 |
| Rue de Franqueville | n.d. | 11 |
| Rue Jean Bréant | n.d. | 10 |
| Rue Magdeleine Hue | n.d. | 10 |
| Rue Romain Docquet | n.d. | 7 |
| Rue de la Republique | n.d. | 6 |
| Rue du Docteur Schweitzer | n.d. | 5 |
| Square du Hainaut | n.d. | 5 |
Les communes voisines en Seine-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 305 €/m² | 12 846 |
| Rouen | 2 727 €/m² | 11 585 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 950 €/m² | 1 237 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 062 €/m² | 1 967 |
| Dieppe | 2 148 €/m² | 2 815 |
| Le Grand-Quevilly | 2 273 €/m² | 710 |
| Le Petit-Quevilly | 1 839 €/m² | 1 346 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 361 €/m² | 1 457 |
Toutes les communes de Seine-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,0 % des 1 673 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 40 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 58,54 % en 2025, soit environ 18,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Le Mesnil-Esnard, le prix médian a gagné 2,1 % en un an et s’établit à 2 722 €/m². C’est 40 % de plus que la médiane de Seine-Maritime (2 000 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 65 % des ventes, à 2 739 €/m² en médiane, contre 2 855 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 102 ventes en 2025 contre 68 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 743 €/m² en 2021 à 2 675 €/m² en 2025 (−2,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Mesnil-Esnard ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,1 %, à 2 722 €/m², sur 58 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 743 €/m² à 2 675 €/m² (−2,5 %).
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Esnard ?
Une maison s’est vendue 296 200 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 739 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 338 ventes. Un appartement se vend 2 855 €/m².
Quel quartier de Le Mesnil-Esnard est le plus cher ?
Centre : 2 810 €/m² en médiane sur 291 ventes. Le moins cher est Ouest, à 2 750 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Le Mesnil-Esnard.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 523 ventes de Le Mesnil-Esnard entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.