Prix immobilier dans le quartier Bénasie-Dolmeyrac du Passage
Bénasie-Dolmeyrac se vend 1 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % en dessous du Passage. 116 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Passage sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Passage est passée de 1 625 €/m² (2021-T3) à 1 914 €/m² (2025-T4), soit +17,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 111 | 1 711 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 5 | 1 312 €/m² | 144 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 21 | 2 302 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 92 | 1 573 €/m² | 108 m² |
Les quartiers du Passage
4 quartiers du Passage comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Passage.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Turquet-Monges | 2 036 €/m² | +12,2 % | 238 |
| Pégaux | 1 986 €/m² | +0,7 % | 175 |
| Ganet-Galau | 1 796 €/m² | +9,9 % | 205 |
| Bénasie-Dolmeyrac | 1 577 €/m² | −8,9 % | 116 |
Les rues de Bénasie-Dolmeyrac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gaston Canié | 1 891 €/m² | 16 |
| Rue Jasmin | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bénasie-Dolmeyrac vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 988 habitants (−8,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 124 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 200 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bénasie-Dolmeyrac est inférieur de 16 % à celui du Passage : 1 577 €/m² contre 1 878 €/m².
Tendance sur un an : −8,9 %, contre +4,5 % à l’échelle du Passage.
En cinq ans, 116 logements se sont vendus dans le quartier Bénasie-Dolmeyrac, autour de 23 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 100 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 858 €/m², un sur dix au-dessus de 2 055 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bénasie-Dolmeyrac ?
Le prix médian dans le quartier Bénasie-Dolmeyrac est de 1 577 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 116 ventes donnent une médiane de 1 706 €/m².
Bénasie-Dolmeyrac est-il plus cher que Le Passage ?
Non : 1 577 €/m² en médiane dans le quartier Bénasie-Dolmeyrac, contre 1 878 €/m² pour l’ensemble du Passage, soit −16,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bénasie-Dolmeyrac ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,9 %, contre +4,5 % pour Le Passage. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 634 €/m² en 2021 à 1 720 €/m² en 2025 (+5,3 %).
Que désigne le quartier Bénasie-Dolmeyrac ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.