Prix immobilier dans le quartier Turquet-Monges du Passage
Turquet-Monges se vend 2 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus du Passage. 238 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Passage sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Passage est passée de 1 625 €/m² (2021-T3) à 1 914 €/m² (2025-T4), soit +17,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 214 | 1 860 €/m² | 81 m² |
| Appartements | 24 | 1 864 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 39 | 1 935 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 75 | 1 883 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 123 | 1 689 €/m² | 104 m² |
Les quartiers du Passage
4 quartiers du Passage comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Passage.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Turquet-Monges | 2 036 €/m² | +12,2 % | 238 |
| Pégaux | 1 986 €/m² | +0,7 % | 175 |
| Ganet-Galau | 1 796 €/m² | +9,9 % | 205 |
| Bénasie-Dolmeyrac | 1 577 €/m² | −8,9 % | 116 |
Les rues de Turquet-Monges
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Garonne | 1 492 €/m² | 31 |
| Chemin des Monges | 1 924 €/m² | 25 |
| Avenue de l'Europe | 1 864 €/m² | 24 |
| Rue Gambetta | 1 759 €/m² | 22 |
| Rue de la Marine | 1 796 €/m² | 18 |
| Rue Jacques Amblard | n.d. | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Turquet-Monges vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 050 habitants (+0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 748 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 830 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Turquet-Monges est plus cher que l’ensemble du Passage : 2 036 €/m² en médiane, contre 1 878 €/m², soit 8 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 12,2 %.
En cinq ans, 238 logements se sont vendus dans le quartier Turquet-Monges, autour de 48 par an.
Les appartements représentent 10 % des ventes ; les maisons se vendent 1 860 €/m² contre 1 864 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 241 €/m², un sur dix au-dessus de 3 012 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Turquet-Monges ?
Le prix médian dans le quartier Turquet-Monges est de 2 036 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 238 ventes donnent une médiane de 1 864 €/m².
Turquet-Monges est-il plus cher que Le Passage ?
Oui : 2 036 €/m² en médiane dans le quartier Turquet-Monges, contre 1 878 €/m² pour l’ensemble du Passage, soit +8,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Turquet-Monges ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,2 %, contre +4,5 % pour Le Passage. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 763 €/m² en 2021 à 1 788 €/m² en 2025 (+1,4 %).
Que désigne le quartier Turquet-Monges ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.