Prix immobilier à Le Perray-en-Yvelines
3 571 €/m² en médiane, appartements 3 734 €/m², maisons 3 521 €/m², sur 412 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Perray-en-Yvelines
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Le Perray-en-Yvelines est 9 % en dessous. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 734 €/m² | 155 250 € | 142 |
| Maisons | 3 521 €/m² | 354 120 € | 270 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 170 €/m² | 96 750 € | 28 |
| 30 à 49 m² | 3 853 €/m² | 150 972 € | 68 |
| 50 à 79 m² | 3 988 €/m² | 251 500 € | 95 |
| 80 à 119 m² | 3 561 €/m² | 341 500 € | 131 |
| 120 m² et plus | 2 821 €/m² | 430 500 € | 90 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 100 €/m² | 115 000 € | 39 |
| 2 pièces | 3 754 €/m² | 155 000 € | 66 |
| 3 pièces | 3 805 €/m² | 235 000 € | 63 |
| 4 pièces | 3 837 €/m² | 330 000 € | 91 |
| 5 pièces et plus | 3 185 €/m² | 377 000 € | 153 |
Les quartiers de Le Perray-en-Yvelines
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 512 €/m² | +2,2 % | 275 |
| Périphérie | 3 737 €/m² | −4,9 % | 192 |
Les rues de Le Perray-en-Yvelines
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Chartres | 3 647 €/m² | 63 |
| Rue de la Foret Verte | 4 410 €/m² | 30 |
| Rue de Paris | 3 760 €/m² | 25 |
| Rue du Moulin | n.d. | 18 |
| Gr Grande Rue Verte | n.d. | 16 |
| Square des Perrayades | n.d. | 13 |
| Clos de l’Erable | n.d. | 10 |
| Rue d'Auffargis | n.d. | 7 |
| Rue de la Touche | n.d. | 7 |
| Rue du Roseau | n.d. | 7 |
| Clos du Fer Ouvre | n.d. | 5 |
| Rue de Houdan | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,7 % des 1 199 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 81 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 31,30 % en 2025, soit environ 9,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % à Le Perray-en-Yvelines, à 3 484 €/m². Le Perray-en-Yvelines est en dessous de son département : 3 571 €/m² contre 3 902 €/m² pour l’ensemble des Yvelines. À Le Perray-en-Yvelines, on achète surtout des maisons (66 % des ventes) ; elles se vendent 3 521 €/m² en médiane, les appartements 3 734 €/m². Le marché s’est étoffé : 82 ventes en 2025 contre 56 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 672 €/m² en 2021 à 3 530 €/m² en 2025 (−3,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Perray-en-Yvelines ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,1 %, à 3 484 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 672 €/m² à 3 530 €/m² (−3,9 %).
Combien coûte une maison à Le Perray-en-Yvelines ?
Une maison s’est vendue 354 120 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 521 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 270 ventes. Un appartement se vend 3 734 €/m².
Quel quartier de Le Perray-en-Yvelines est le plus cher ?
Périphérie : 3 737 €/m² en médiane sur 192 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 3 512 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Le Perray-en-Yvelines.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 412 ventes de Le Perray-en-Yvelines entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.