Prix immobilier dans le quartier Fargues-Pigeonnier du Pontet
Fargues-Pigeonnier se vend 2 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Pontet. 362 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Pontet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Pontet est passée de 2 136 €/m² (2021-T3) à 2 051 €/m² (2025-T4), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 273 | 2 004 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 89 | 2 408 €/m² | 101 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 34 | 1 743 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 85 | 2 244 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 149 | 1 931 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 2 198 €/m² | 101 m² |
Les quartiers du Pontet
7 quartiers du Pontet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Pontet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arbalestière | 2 328 €/m² | n.d. | 105 |
| Réalpanier | 2 256 €/m² | +7,5 % | 84 |
| Les Orchidées | 2 045 €/m² | −9,2 % | 109 |
| Fargues-Pigeonnier | 2 038 €/m² | −2,2 % | 362 |
| Saint-Louis | 1 973 €/m² | −6,6 % | 256 |
| Centre Ville | 1 550 €/m² | n.d. | 79 |
| Périgord | 1 486 €/m² | n.d. | 77 |
Les rues de Fargues-Pigeonnier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 2 077 €/m² | 90 |
| Rue des Hirondelles | 1 522 €/m² | 89 |
| Avenue de la Farandole | 2 476 €/m² | 58 |
| Rue Frédéric Mistral | n.d. | 17 |
| Avenue Guillaume de Fargis | n.d. | 15 |
| Rue des Coquelicots | n.d. | 4 |
| Chemin des Agassins | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fargues-Pigeonnier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 741 habitants (+2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 854 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 680 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 038 €/m² en médiane, Fargues-Pigeonnier se vend au même niveau que l’ensemble du Pontet (2 075 €/m²).
Tendance sur un an : −2,2 %, contre −1,2 % à l’échelle du Pontet.
Le marché compte 362 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 75 % des ventes ; les maisons se vendent 2 408 €/m² contre 2 004 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 743 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 198 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fargues-Pigeonnier ?
Le prix médian dans le quartier Fargues-Pigeonnier est de 2 038 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 362 ventes donnent une médiane de 2 092 €/m².
Fargues-Pigeonnier est-il plus cher que Le Pontet ?
Non, pas vraiment : 2 038 €/m² en médiane dans le quartier Fargues-Pigeonnier, contre 2 075 €/m² pour l’ensemble du Pontet, un écart de −1,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fargues-Pigeonnier ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,2 %, contre −1,2 % pour Le Pontet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 002 €/m² en 2021 à 2 066 €/m² en 2025 (+3,2 %).
Que désigne le quartier Fargues-Pigeonnier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.