Prix immobilier à Le Pontet
2 135 €/m² en médiane, appartements 1 777 €/m², maisons 2 384 €/m², sur 1 072 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Pontet
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Vaucluse est de 2 459 €/m² : Le Pontet est 13 % en dessous. Voir les prix dans le Vaucluse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 777 €/m² | 100 000 € | 540 |
| Maisons | 2 384 €/m² | 222 000 € | 532 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 854 €/m² | 40 000 € | 41 |
| 30 à 49 m² | 2 280 €/m² | 94 500 € | 130 |
| 50 à 79 m² | 1 929 €/m² | 123 000 € | 400 |
| 80 à 119 m² | 2 282 €/m² | 216 500 € | 420 |
| 120 m² et plus | 2 029 €/m² | 284 000 € | 81 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 885 €/m² | 41 000 € | 49 |
| 2 pièces | 2 253 €/m² | 99 892 € | 136 |
| 3 pièces | 2 071 €/m² | 133 250 € | 272 |
| 4 pièces | 2 191 €/m² | 188 765 € | 334 |
| 5 pièces et plus | 2 156 €/m² | 230 000 € | 281 |
Les quartiers de Le Pontet
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Fargues-Pigeonnier | 2 064 €/m² | −2,2 % | 404 |
| Saint-Louis | 2 145 €/m² | −6,6 % | 286 |
| Les Orchidées | 2 200 €/m² | −9,2 % | 129 |
| Arbalestière | 2 366 €/m² | n.d. | 123 |
| Réalpanier | 2 140 €/m² | +7,5 % | 92 |
| Périgord | 1 883 €/m² | n.d. | 90 |
| Centre Ville | 1 562 €/m² | n.d. | 89 |
Les rues de Le Pontet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 2 077 €/m² | 90 |
| Rue des Hirondelles | 1 522 €/m² | 89 |
| Rue des Erables | 2 242 €/m² | 65 |
| Avenue François Lascour | 1 235 €/m² | 60 |
| Avenue de la Farandole | 2 476 €/m² | 58 |
| Rue Gérard Philipe | 1 188 €/m² | 29 |
| Allée des Aubépines | 2 686 €/m² | 17 |
| Allée des Lilas | 2 500 €/m² | 17 |
| Avenue Gustave Goutarel | n.d. | 17 |
| Rue Frédéric Mistral | n.d. | 17 |
| Allée des Glaieuls | 2 551 €/m² | 15 |
| Avenue Alphonse Daudet | n.d. | 15 |
| Avenue Guillaume de Fargis | n.d. | 15 |
| Rue Panisset | n.d. | 13 |
| Avenue Saint Jean | n.d. | 12 |
| Impasse Jean Dorat | n.d. | 12 |
| Avenue du Lac | n.d. | 10 |
| Avenue Louis Pasteur | n.d. | 10 |
| Boulevard Emile Zola | n.d. | 9 |
| Route de Carpentras | n.d. | 8 |
| Chemin du Rhône | n.d. | 6 |
| Avenue Théophile Delorme | n.d. | 5 |
| Chemin du Canal Crillon | n.d. | 5 |
| Chemin de Provence | n.d. | 4 |
| Route de Moriéres | n.d. | 4 |
| Rue des Coquelicots | n.d. | 4 |
| Rue Raoul Follereau | n.d. | 4 |
| Avenue de la République | n.d. | 1 |
| Chemin des Agassins | n.d. | 1 |
| Chemin des Broutieres | n.d. | 1 |
Classements des rues du Pontet
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Vaucluse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avignon | 2 369 €/m² | 7 957 |
| Carpentras | 2 017 €/m² | 1 931 |
| Orange | 2 167 €/m² | 1 839 |
| Cavaillon | 2 261 €/m² | 1 557 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 423 €/m² | 1 409 |
| Pertuis | 3 175 €/m² | 1 336 |
| Sorgues | 2 217 €/m² | 977 |
| Bollène | 1 808 €/m² | 726 |
Toutes les communes du Vaucluse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,3 % des 2 876 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 117 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,06 % en 2025, soit environ 15,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Le Pontet : −1,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 075 €/m². C’est 13 % de moins que la médiane du Vaucluse (2 459 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Le Pontet : 50 % et 50 % des ventes, à 1 777 €/m² et 2 384 €/m². Le marché s’est étoffé : 207 ventes en 2025 contre 163 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 153 €/m² en 2021 à 2 095 €/m² en 2025 (−2,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Pontet ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,2 %, à 2 075 €/m², sur 105 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 153 €/m² à 2 095 €/m² (−2,7 %).
Combien coûte une maison à Le Pontet ?
Une maison s’est vendue 222 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 384 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 532 ventes. Un appartement se vend 1 777 €/m².
Quel quartier de Le Pontet est le plus cher ?
Arbalestière : 2 366 €/m² en médiane sur 123 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 562 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Le Pontet.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 072 ventes de Le Pontet entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.