Avenue Charles de Gaulle, Le Pontet (84130)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de avenue Charles de Gaulle, Le Pontet — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

2 077 €/m²

Appartement : médiane sur les 85 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 1 300 €/m² et 2 597 €/m²

2 250 €/m²

Appartement : médiane sur les 19 ventes des vingt-quatre derniers mois

Au-dessus de la médiane sur cinq ans

n.d.

Maisons : 5 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

−1 %

Face au quartier Fargues-Pigeonnier

Fargues-Pigeonnier : 2 092 €/m² sur la même période

−3 %

Face à Le Pontet

Le Pontet : 2 135 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

−0,6 %

Sur un an (2024 à 2025)

+7,4 %

Sur la période (2021 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, avenue Charles de Gaulle, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	16	2 048 €/m²
2022	29	2 048 €/m²
2023	19	2 077 €/m²
2024	15	2 214 €/m²
2025	11	2 200 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 214 €/m², puis un palier ; +7,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
30 à 60 m²	47	2 158 €/m²
60 à 100 m²	37	2 050 €/m²
100 m² et plus	6	1 749 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 57 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 158 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 749 €/m²).

L’énergie des logements

249

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

2 %

Passoires F et G

6 logements, dont 2 en G

2006

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

14 lots

Taille médiane

époque dominante : à compter de 2011

9 sur 19

Syndic professionnel

aucune signalée fragile par le registre

Le bruit

70 à 75 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A)

55 à 60 dB(A)

Bruit ferroviaire, Lden

à moins de 60 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 73 dB(A)

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Modérée

Sismicité

zone 3 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

3 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

6 arrêts de bus (lignes 902, 9203, C2)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

9 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 permis de construire, 3 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2026.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avenue Charles de Gaulle, à Le Pontet, se vend 2 077 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 85 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Fargues-Pigeonnier. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (19 ventes), la médiane est de 2 250 €/m², 8 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 90 ventes signées en cinq ans, sur 25 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 2 214 €/m², puis un palier : +7,4 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 2 % des 249 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 19 copropriétés immatriculées dans la rue, de 14 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² avenue Charles de Gaulle, à Le Pontet ?

2 077 €/m² en médiane sur les 85 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 250 €/m² sur les 19 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 749 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 158 €/m² pour les 30 à 60 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 249 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 2 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Avenue Charles de Gaulle est-elle bien desservie ?

6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (902, 9203, C2).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Fargues-Pigeonnier

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.