Prix immobilier dans le quartier Satec du Port
Satec se vend 3 068 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 36 % au-dessus du Port. 62 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Port sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Port est passée de 1 742 €/m² (2021-T3) à 2 250 €/m² (2025-T4), soit +29,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 38 | 1 731 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 24 | 3 069 €/m² | 73 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 2 080 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 38 | 1 897 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 12 | 1 994 €/m² | 90 m² |
Les quartiers du Port
6 quartiers du Port comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Port.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Ouest | 3 166 €/m² | +13,3 % | 77 |
| Satec | 3 068 €/m² | +57,2 % | 62 |
| ZUP Cité Maloya | n.d. | n.d. | 30 |
| Rivière des Galets-Cité Ravine à Marquet | 2 408 €/m² | n.d. | 38 |
| Sidr Haute-Cité Ariste Bolon | 1 915 €/m² | +14,9 % | 65 |
| ZAC Cité Cœur Saignant | n.d. | n.d. | 32 |
Les rues de Satec
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Toulouse | 1 705 €/m² | 21 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Satec vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 657 habitants (−1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 531 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 068 €/m² en médiane, Satec se situe 36 % au-dessus de la médiane du Port (2 250 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 57,2 %.
62 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 12 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (61 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 767 €/m², un sur dix au-dessus de 5 148 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Satec ?
Le prix médian dans le quartier Satec est de 3 068 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 62 ventes donnent une médiane de 1 949 €/m².
Satec est-il plus cher que Le Port ?
Oui : 3 068 €/m² en médiane dans le quartier Satec, contre 2 250 €/m² pour l’ensemble du Port, soit +36,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Satec ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +57,2 %, contre +7,2 % pour Le Port. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 466 €/m² en 2022 à 2 208 €/m² en 2025 (−10,5 %).
Que désigne le quartier Satec ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.