Prix immobilier à Le Port
1 951 €/m² en médiane, appartements 1 937 €/m², maisons 1 957 €/m², sur 445 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Port
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Réunion est de 2 612 €/m² : Le Port est 25 % en dessous. Voir les prix à La Réunion.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 937 €/m² | 100 000 € | 108 |
| Maisons | 1 957 €/m² | 144 500 € | 337 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 383 €/m² | 65 000 € | 18 |
| 30 à 49 m² | 1 902 €/m² | 78 250 € | 80 |
| 50 à 79 m² | 1 887 €/m² | 120 000 € | 224 |
| 80 à 119 m² | 2 467 €/m² | 225 360 € | 89 |
| 120 m² et plus | 1 586 €/m² | 262 500 € | 34 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 444 €/m² | 65 000 € | 21 |
| 2 pièces | 1 699 €/m² | 82 272 € | 58 |
| 3 pièces | 1 937 €/m² | 118 200 € | 114 |
| 4 pièces | 2 039 €/m² | 150 000 € | 145 |
| 5 pièces et plus | 1 995 €/m² | 190 000 € | 107 |
Les quartiers de Le Port
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Ouest | 2 600 €/m² | +13,3 % | 83 |
| Sidr Haute-Cité Ariste Bolon | 1 527 €/m² | +14,9 % | 72 |
| Satec | 1 942 €/m² | +57,2 % | 69 |
| Rivière des Galets-Cité Ravine à Marquet | 2 587 €/m² | n.d. | 42 |
| ZAC Cité Cœur Saignant | 1 356 €/m² | n.d. | 39 |
| ZUP Cité Maloya | 1 742 €/m² | n.d. | 31 |
| Sidr Basse | 2 333 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Le Port
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Toulouse | 1 705 €/m² | 21 |
Les communes voisines à La Réunion
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 500 €/m² | 6 764 |
| Saint-Paul | 4 444 €/m² | 2 738 |
| Saint-Pierre | 3 031 €/m² | 2 715 |
| Le Tampon | 2 227 €/m² | 2 296 |
| Saint-André | 1 932 €/m² | 768 |
| Saint-Louis | 2 239 €/m² | 960 |
| Saint-Joseph | 2 000 €/m² | 1 043 |
| Saint-Benoît | 1 806 €/m² | 557 |
Toutes les communes de la Réunion.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 54 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,94 % en 2025, soit environ 15,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % à Le Port, à 2 250 €/m². Le Port est en dessous de son département : 1 951 €/m² contre 2 612 €/m² pour l’ensemble de la Réunion. Les maisons font l’essentiel du marché : 76 % des ventes, à 1 957 €/m² en médiane, contre 1 937 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Le Port : 112 ventes en 2025, 52 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 24,9 % à Le Port.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Port ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,2 %, à 2 250 €/m², sur 71 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 904 €/m² à 2 378 €/m² (+24,9 %).
Combien coûte une maison à Le Port ?
Une maison s’est vendue 144 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 957 €/m² pour 68 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 337 ventes. Un appartement se vend 1 937 €/m².
Quel quartier de Le Port est le plus cher ?
Centre Ville Ouest : 2 600 €/m² en médiane sur 83 ventes. Le moins cher est ZAC Cité Cœur Saignant, à 1 356 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Le Port.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 445 ventes de Le Port entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.