Prix immobilier dans le quartier Pradet Nord du Pradet
Pradet Nord se vend 3 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous du Pradet. 214 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Pradet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Pradet est passée de 3 699 €/m² (2021-T3) à 4 307 €/m² (2025-T4), soit +16,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 163 | 3 776 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 51 | 4 582 €/m² | 85 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 5 476 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 40 | 4 795 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 106 | 3 537 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 55 | 4 250 €/m² | 88 m² |
Les quartiers du Pradet
4 quartiers du Pradet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Pradet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pradet Sud | 6 969 €/m² | +27,9 % | 189 |
| Pradet Centre | 4 625 €/m² | +17,5 % | 204 |
| Pradet Ouest | 4 135 €/m² | +8,9 % | 166 |
| Pradet Nord | 3 906 €/m² | +3,4 % | 214 |
Les rues de Pradet Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Ganzin | 4 500 €/m² | 23 |
| Grp Heliopolis l'Esperance | 3 155 €/m² | 23 |
| Grp Rusicadia l'Esperance | 3 309 €/m² | 21 |
| Grp Hippone l'Esperance | 3 183 €/m² | 16 |
| Rue Marcel Vandelli | 5 003 €/m² | 16 |
| Chemin de la Foux | n.d. | 13 |
| Rue Auguste Aiguier | n.d. | 11 |
| Avenue Alain le Leap | n.d. | 9 |
| Rue Jean Monnet | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pradet Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 644 habitants (+3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 567 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Pradet Nord est inférieur de 12 % à celui du Pradet : 3 906 €/m² contre 4 444 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,4 %.
En cinq ans, 214 logements se sont vendus dans le quartier Pradet Nord, autour de 43 par an.
Les appartements représentent 76 % des ventes ; les maisons se vendent 4 582 €/m² contre 3 776 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 476 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 250 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pradet Nord ?
Le prix médian dans le quartier Pradet Nord est de 3 906 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 214 ventes donnent une médiane de 3 895 €/m².
Pradet Nord est-il plus cher que Le Pradet ?
Non : 3 906 €/m² en médiane dans le quartier Pradet Nord, contre 4 444 €/m² pour l’ensemble du Pradet, soit −12,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pradet Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,4 %, contre +6,8 % pour Le Pradet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 554 €/m² en 2021 à 3 889 €/m² en 2025 (+9,4 %).
Que désigne le quartier Pradet Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.