Prix immobilier à Le Pradet
4 240 €/m² en médiane, appartements 3 945 €/m², maisons 5 185 €/m², sur 773 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Pradet
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Le Pradet est 16 % au-dessus. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 945 €/m² | 222 969 € | 504 |
| Maisons | 5 185 €/m² | 510 000 € | 269 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 476 €/m² | 127 500 € | 51 |
| 30 à 49 m² | 4 905 €/m² | 193 550 € | 128 |
| 50 à 79 m² | 3 738 €/m² | 237 450 € | 304 |
| 80 à 119 m² | 4 817 €/m² | 445 800 € | 180 |
| 120 m² et plus | 3 827 €/m² | 674 375 € | 110 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 406 €/m² | 142 005 € | 66 |
| 2 pièces | 4 571 €/m² | 200 000 € | 147 |
| 3 pièces | 3 969 €/m² | 255 500 € | 204 |
| 4 pièces | 4 075 €/m² | 350 000 € | 209 |
| 5 pièces et plus | 3 983 €/m² | 530 500 € | 146 |
Les quartiers de Le Pradet
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pradet Nord | 3 856 €/m² | +3,4 % | 236 |
| Pradet Centre | 3 784 €/m² | +17,5 % | 232 |
| Pradet Sud | 5 431 €/m² | +27,9 % | 229 |
| Pradet Ouest | 4 038 €/m² | +8,9 % | 188 |
Les rues de Le Pradet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Raimu | 4 177 €/m² | 62 |
| Rue du Pin de Galle | 4 000 €/m² | 27 |
| Avenue Ganzin | 4 500 €/m² | 23 |
| Grp Heliopolis l'Esperance | 3 155 €/m² | 23 |
| Chemin de l'Artaude | 5 645 €/m² | 22 |
| Grp Rusicadia l'Esperance | 3 309 €/m² | 21 |
| Avenue de la Premiere Dfl | 3 457 €/m² | 18 |
| Grp Hippone l'Esperance | 3 183 €/m² | 16 |
| Rue Marcel Vandelli | 5 003 €/m² | 16 |
| Avenue Général Brosset | n.d. | 15 |
| Chemin de la Foux | n.d. | 13 |
| Rue Auguste Aiguier | n.d. | 11 |
| Avenue Alain le Leap | n.d. | 9 |
| Chemin de la Cibonne | n.d. | 9 |
| Rue Paul Arène | n.d. | 9 |
| Rue Joseph Lantrua | n.d. | 6 |
| Avenue Frédéric Mistral | n.d. | 5 |
| Avenue Jean Moulin | n.d. | 5 |
| Rue Jean Monnet | n.d. | 5 |
| Rue Vincent Truc | n.d. | 5 |
| Rue Paulin David | n.d. | 4 |
| Rue Marcel Pagnol | n.d. | 3 |
| Avenue Gabriel Peri | n.d. | 2 |
Classements des rues du Pradet
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,0 % des 2 188 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 190 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,32 % en 2025, soit environ 17,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Le Pradet, le prix médian a gagné 6,8 % en un an et s’établit à 4 444 €/m². C’est 16 % de plus que la médiane du Var (3 646 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 65 % des ventes, à 3 945 €/m² en médiane, contre 5 185 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 166 ventes en 2025 contre 86 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 14,4 % à Le Pradet.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Pradet ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,8 %, à 4 444 €/m², sur 94 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 857 €/m² à 4 413 €/m² (+14,4 %).
Combien coûte une maison à Le Pradet ?
Une maison s’est vendue 510 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 185 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 269 ventes. Un appartement se vend 3 945 €/m².
Quel quartier de Le Pradet est le plus cher ?
Pradet Sud : 5 431 €/m² en médiane sur 229 ventes. Le moins cher est Pradet Centre, à 3 784 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Le Pradet.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 773 ventes de Le Pradet entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.