Prix immobilier dans le quartier Pradet Ouest du Pradet
Pradet Ouest se vend 4 135 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous du Pradet. 166 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Pradet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Pradet est passée de 3 699 €/m² (2021-T3) à 4 307 €/m² (2025-T4), soit +16,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 111 | 4 000 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 55 | 4 449 €/m² | 130 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 4 720 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 25 | 4 307 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 3 946 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 3 995 €/m² | 109 m² |
Les quartiers du Pradet
4 quartiers du Pradet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Pradet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pradet Sud | 6 969 €/m² | +27,9 % | 189 |
| Pradet Centre | 4 625 €/m² | +17,5 % | 204 |
| Pradet Ouest | 4 135 €/m² | +8,9 % | 166 |
| Pradet Nord | 3 906 €/m² | +3,4 % | 214 |
Les rues de Pradet Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Raimu | 4 177 €/m² | 62 |
| Rue du Pin de Galle | 4 000 €/m² | 27 |
| Avenue Général Brosset | n.d. | 15 |
| Rue Paul Arène | n.d. | 9 |
| Rue Marcel Pagnol | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pradet Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 799 habitants (+2,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 310 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Pradet Ouest est moins cher que l’ensemble du Pradet : 4 135 €/m² en médiane, contre 4 444 €/m², soit 7 % d’écart.
Tendance sur un an : +8,9 %, contre +6,8 % à l’échelle du Pradet.
166 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 33 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (67 % d’appartements), pour une surface médiane de 76 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 720 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 995 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pradet Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Pradet Ouest est de 4 135 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 166 ventes donnent une médiane de 4 062 €/m².
Pradet Ouest est-il plus cher que Le Pradet ?
Non : 4 135 €/m² en médiane dans le quartier Pradet Ouest, contre 4 444 €/m² pour l’ensemble du Pradet, soit −7,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pradet Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,9 %, contre +6,8 % pour Le Pradet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 208 €/m² en 2021 à 4 038 €/m² en 2025 (+25,9 %).
Que désigne le quartier Pradet Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.