Prix immobilier dans le quartier Les Trois Mares Nord du Tampon
Les Trois Mares Nord se vend 2 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous du Tampon. 76 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Tampon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Tampon est passée de 2 016 €/m² (2021-T3) à 2 387 €/m² (2025-T4), soit +18,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 68 | 2 371 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 8 | 2 735 €/m² | 20 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 500 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 17 | 2 571 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 2 180 €/m² | 120 m² |
Les quartiers du Tampon
23 quartiers du Tampon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Tampon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Ravine des Cabris-L'Hermitage | 3 305 €/m² | +13,4 % | 170 |
| Les 400-La Ravine des Cabris | 3 252 €/m² | n.d. | 84 |
| Bérive | 3 246 €/m² | n.d. | 45 |
| Cité de la Sidr-Croisée des 400 | 3 063 €/m² | n.d. | 58 |
| La Chatoire-La Roseraie | 3 056 €/m² | +10,2 % | 122 |
| Le 14e Km | 2 811 €/m² | +28,5 % | 122 |
| Le 11e Km-Couchant de la Ravine Blanche | 2 760 €/m² | +21,3 % | 112 |
| Bras Creux | 2 742 €/m² | n.d. | 85 |
| Le Dassy | 2 737 €/m² | +1,2 % | 101 |
| Le 12e Km | 2 585 €/m² | n.d. | 77 |
| Le Lycée du Tampon 10e Km | 2 391 €/m² | −1,2 % | 221 |
| Terrain Fleuri-La Pointe | 2 333 €/m² | +1,7 % | 147 |
| Le Pont d'Yves | n.d. | n.d. | 69 |
| Les 19e et 23e Km | 2 279 €/m² | +33,2 % | 169 |
| Le 11e Km | 2 278 €/m² | n.d. | 67 |
| Les Trois Mares Nord | 2 269 €/m² | −9,3 % | 76 |
| Centre Ville-Gendarmerie | 2 156 €/m² | n.d. | 54 |
| Le 17e Km | 2 130 €/m² | n.d. | 58 |
| Centre Ville-Mairie | 2 128 €/m² | n.d. | 136 |
| Bois Court-Piton Hyacinthe | 2 055 €/m² | n.d. | 94 |
| Le Bras de Pontho | 2 011 €/m² | n.d. | 63 |
| Bourg Murat-Route Notre-Dame de la Paix | 1 944 €/m² | n.d. | 105 |
| Le Petit Tampon-Grand Tampon | 1 554 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues des Trois Mares Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Benoiton Roussel | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Trois Mares Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 863 habitants (−1,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 252 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 38 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Trois Mares Nord est inférieur de 8 % à celui du Tampon : 2 269 €/m² contre 2 461 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 9,3 %.
76 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 15 par an.
Les appartements représentent 11 % des ventes ; les maisons se vendent 2 371 €/m² contre 2 735 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 500 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 180 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Trois Mares Nord ?
Le prix médian dans le quartier Les Trois Mares Nord est de 2 269 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 76 ventes donnent une médiane de 2 406 €/m².
Les Trois Mares Nord est-il plus cher que Le Tampon ?
Non : 2 269 €/m² en médiane dans le quartier Les Trois Mares Nord, contre 2 461 €/m² pour l’ensemble du Tampon, soit −7,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Trois Mares Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,3 %, contre +9,4 % pour Le Tampon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 292 €/m² en 2021 à 2 500 €/m² en 2025 (+9,1 %).
Que désigne le quartier Les Trois Mares Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.