Prix immobilier à Le Tampon
2 227 €/m² en médiane, appartements 2 149 €/m², maisons 2 268 €/m², sur 2 296 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Tampon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Réunion est de 2 612 €/m² : Le Tampon est 15 % en dessous. Voir les prix à La Réunion.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 149 €/m² | 98 000 € | 744 |
| Maisons | 2 268 €/m² | 208 000 € | 1 552 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 789 €/m² | 64 000 € | 220 |
| 30 à 49 m² | 2 346 €/m² | 95 000 € | 306 |
| 50 à 79 m² | 2 241 €/m² | 146 000 € | 659 |
| 80 à 119 m² | 2 211 €/m² | 210 000 € | 665 |
| 120 m² et plus | 1 784 €/m² | 280 000 € | 446 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 667 €/m² | 67 000 € | 245 |
| 2 pièces | 2 182 €/m² | 98 900 € | 339 |
| 3 pièces | 2 212 €/m² | 150 000 € | 460 |
| 4 pièces | 2 404 €/m² | 209 600 € | 612 |
| 5 pièces et plus | 1 918 €/m² | 230 000 € | 640 |
Les quartiers de Le Tampon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Lycée du Tampon 10e Km | 2 014 €/m² | −1,2 % | 251 |
| Les 19e et 23e Km | 1 714 €/m² | +33,2 % | 187 |
| La Ravine des Cabris-L'Hermitage | 2 789 €/m² | +13,4 % | 178 |
| Terrain Fleuri-La Pointe | 2 340 €/m² | +1,7 % | 172 |
| Centre Ville-Mairie | 2 103 €/m² | n.d. | 153 |
| Le 14e Km | 2 267 €/m² | +28,5 % | 137 |
| La Chatoire-La Roseraie | 2 485 €/m² | +10,2 % | 134 |
| Le 11e Km-Couchant de la Ravine Blanche | 2 184 €/m² | +21,3 % | 123 |
| Bourg Murat-Route Notre-Dame de la Paix | 1 904 €/m² | n.d. | 118 |
| Le Dassy | 2 414 €/m² | +1,2 % | 110 |
| Bois Court-Piton Hyacinthe | 1 767 €/m² | n.d. | 108 |
| Bras Creux | 2 183 €/m² | n.d. | 96 |
| Les 400-La Ravine des Cabris | 2 625 €/m² | n.d. | 93 |
| Le 12e Km | 2 353 €/m² | n.d. | 89 |
| Le Pont d'Yves | 1 952 €/m² | n.d. | 82 |
| Les Trois Mares Nord | 2 389 €/m² | −9,3 % | 81 |
| Le 11e Km | 2 116 €/m² | n.d. | 75 |
| Le Bras de Pontho | 2 093 €/m² | n.d. | 70 |
| Le 17e Km | 2 000 €/m² | n.d. | 69 |
| Cité de la Sidr-Croisée des 400 | 2 032 €/m² | n.d. | 64 |
| Centre Ville-Gendarmerie | 2 261 €/m² | n.d. | 63 |
| Le Petit Tampon-Grand Tampon | 1 719 €/m² | n.d. | 61 |
| Bérive | 2 328 €/m² | n.d. | 52 |
Les rues de Le Tampon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Sarda Garriga | 2 047 €/m² | 78 |
| Rue Jules Bertaut | 1 944 €/m² | 75 |
| Rue Marius et Ary Leblond | 2 150 €/m² | 75 |
| Rue Alexander Fleming | 1 968 €/m² | 67 |
| Chemin Adam de Villiers | 2 789 €/m² | 48 |
| Rue du General Ailleret | 4 758 €/m² | 42 |
| Rue Paul Hermann | 2 250 €/m² | 31 |
| Chemin du Chalet | 1 848 €/m² | 26 |
| Rue du Marechal Juin | 2 424 €/m² | 26 |
| Rue Hubert Delisle | 2 216 €/m² | 26 |
| Allée des Beliers | 2 553 €/m² | 21 |
| Rue de Grece | 3 132 €/m² | 20 |
| Rue de la Ravine Blanche | 1 848 €/m² | 20 |
| Chemin Raphael Babet | n.d. | 19 |
| Impasse Robert Moy de la Croix | 1 839 €/m² | 19 |
| Rue Emmanuel Nassibou | 1 914 €/m² | 18 |
| Chemin Neuf | n.d. | 17 |
| Route Hubert Delisle Dit Cd3 | n.d. | 17 |
| Rue Pierre Rivals | 1 688 €/m² | 17 |
| Chemin Isautier | n.d. | 16 |
| Rue Raphael Douyere | 2 105 €/m² | 15 |
| Chemin Pierre Cadet | n.d. | 14 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 14 |
| Chemin Benoiton Roussel | n.d. | 12 |
| Rue Frederic Badre | n.d. | 12 |
| Chemin Champcourt | n.d. | 10 |
| Chemin Stephane | n.d. | 9 |
| Rue Albert Frejaville | n.d. | 8 |
| Rue Mikhail Gorbatchev | n.d. | 8 |
Classements des rues du Tampon
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines à La Réunion
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 500 €/m² | 6 764 |
| Saint-Paul | 4 444 €/m² | 2 738 |
| Saint-Pierre | 3 031 €/m² | 2 715 |
| Saint-André | 1 932 €/m² | 768 |
| Saint-Louis | 2 239 €/m² | 960 |
| Saint-Joseph | 2 000 €/m² | 1 043 |
| Saint-Benoît | 1 806 €/m² | 557 |
| Sainte-Marie | 2 481 €/m² | 769 |
Toutes les communes de la Réunion.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 121 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,06 % en 2025, soit environ 12,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Le Tampon, le prix médian a gagné 9,4 % en un an et s’établit à 2 461 €/m². Le Tampon est en dessous de son département : 2 227 €/m² contre 2 612 €/m² pour l’ensemble de la Réunion. Les maisons font l’essentiel du marché : 68 % des ventes, à 2 268 €/m² en médiane, contre 2 149 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Le Tampon : 480 ventes en 2025, 334 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 016 €/m² en 2021 à 2 388 €/m² en 2025 (+18,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Tampon ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 9,4 %, à 2 461 €/m², sur 243 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 016 €/m² à 2 388 €/m² (+18,5 %).
Combien coûte une maison à Le Tampon ?
Une maison s’est vendue 208 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 268 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 552 ventes. Un appartement se vend 2 149 €/m².
Quel quartier de Le Tampon est le plus cher ?
La Ravine des Cabris-L'Hermitage : 2 789 €/m² en médiane sur 178 ventes. Le moins cher est Les 19e et 23e Km, à 1 714 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 23 à Le Tampon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 296 ventes de Le Tampon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.