Prix immobilier dans le quartier Terrain Fleuri-La Pointe du Tampon
Terrain Fleuri-La Pointe se vend 2 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous du Tampon. 147 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Tampon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Tampon est passée de 2 016 €/m² (2021-T3) à 2 387 €/m² (2025-T4), soit +18,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 99 | 2 621 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 48 | 1 982 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 2 448 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 41 | 2 133 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 84 | 2 339 €/m² | 110 m² |
Les quartiers du Tampon
23 quartiers du Tampon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Tampon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Ravine des Cabris-L'Hermitage | 3 305 €/m² | +13,4 % | 170 |
| Les 400-La Ravine des Cabris | 3 252 €/m² | n.d. | 84 |
| Bérive | 3 246 €/m² | n.d. | 45 |
| Cité de la Sidr-Croisée des 400 | 3 063 €/m² | n.d. | 58 |
| La Chatoire-La Roseraie | 3 056 €/m² | +10,2 % | 122 |
| Le 14e Km | 2 811 €/m² | +28,5 % | 122 |
| Le 11e Km-Couchant de la Ravine Blanche | 2 760 €/m² | +21,3 % | 112 |
| Bras Creux | 2 742 €/m² | n.d. | 85 |
| Le Dassy | 2 737 €/m² | +1,2 % | 101 |
| Le 12e Km | 2 585 €/m² | n.d. | 77 |
| Le Lycée du Tampon 10e Km | 2 391 €/m² | −1,2 % | 221 |
| Terrain Fleuri-La Pointe | 2 333 €/m² | +1,7 % | 147 |
| Le Pont d'Yves | n.d. | n.d. | 69 |
| Les 19e et 23e Km | 2 279 €/m² | +33,2 % | 169 |
| Le 11e Km | 2 278 €/m² | n.d. | 67 |
| Les Trois Mares Nord | 2 269 €/m² | −9,3 % | 76 |
| Centre Ville-Gendarmerie | 2 156 €/m² | n.d. | 54 |
| Le 17e Km | 2 130 €/m² | n.d. | 58 |
| Centre Ville-Mairie | 2 128 €/m² | n.d. | 136 |
| Bois Court-Piton Hyacinthe | 2 055 €/m² | n.d. | 94 |
| Le Bras de Pontho | 2 011 €/m² | n.d. | 63 |
| Bourg Murat-Route Notre-Dame de la Paix | 1 944 €/m² | n.d. | 105 |
| Le Petit Tampon-Grand Tampon | 1 554 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues de Terrain Fleuri-La Pointe
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse Robert Moy de la Croix | 1 839 €/m² | 19 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Terrain Fleuri-La Pointe vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 718 habitants (+6,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 080 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Terrain Fleuri-La Pointe est moins cher que l’ensemble du Tampon : 2 333 €/m² en médiane, contre 2 461 €/m², soit 5 % d’écart.
Les prix montent : +1,7 % sur un an, à comparer avec +9,4 % pour Le Tampon.
147 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 29 par an.
Les appartements représentent 33 % des ventes ; les maisons se vendent 2 621 €/m² contre 1 982 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 846 €/m², un sur dix au-dessus de 4 409 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Terrain Fleuri-La Pointe ?
Le prix médian dans le quartier Terrain Fleuri-La Pointe est de 2 333 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 147 ventes donnent une médiane de 2 333 €/m².
Terrain Fleuri-La Pointe est-il plus cher que Le Tampon ?
Non : 2 333 €/m² en médiane dans le quartier Terrain Fleuri-La Pointe, contre 2 461 €/m² pour l’ensemble du Tampon, soit −5,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Terrain Fleuri-La Pointe ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,7 %, contre +9,4 % pour Le Tampon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 496 €/m² en 2021 à 2 313 €/m² en 2025 (−7,3 %).
Que désigne le quartier Terrain Fleuri-La Pointe ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.