Prix immobilier à Le Thor
2 865 €/m² en médiane, appartements 2 621 €/m², maisons 2 958 €/m², sur 455 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Thor
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Vaucluse est de 2 459 €/m² : Le Thor est 17 % au-dessus. Voir les prix dans le Vaucluse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 621 €/m² | 143 500 € | 102 |
| Maisons | 2 958 €/m² | 310 000 € | 353 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 857 €/m² | 67 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 2 774 €/m² | 104 920 € | 41 |
| 50 à 79 m² | 2 933 €/m² | 198 950 € | 114 |
| 80 à 119 m² | 3 097 €/m² | 288 972 € | 166 |
| 120 m² et plus | 2 482 €/m² | 408 050 € | 129 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 939 €/m² | 107 000 € | 18 |
| 2 pièces | 2 770 €/m² | 114 685 € | 50 |
| 3 pièces | 2 958 €/m² | 212 900 € | 89 |
| 4 pièces | 2 957 €/m² | 287 750 € | 166 |
| 5 pièces et plus | 2 584 €/m² | 391 255 € | 132 |
Les quartiers de Le Thor
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 470 €/m² | +7,5 % | 190 |
| Sud | 3 056 €/m² | −2,3 % | 189 |
| Nord | 2 725 €/m² | +15,4 % | 121 |
Les rues de Le Thor
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Reydet | n.d. | 21 |
| Route d'Orange | 2 269 €/m² | 17 |
| Cours Gambetta | n.d. | 13 |
| Route de Velleron | n.d. | 12 |
| Cours des Vignerons | n.d. | 9 |
| Chemin de Cambadau | n.d. | 8 |
| Place de l'Eglise | n.d. | 8 |
| Rue de la République | n.d. | 8 |
| Chemin des Estourans | n.d. | 7 |
| Route de l'Isle sur Sorgue | n.d. | 7 |
| Chemin de Monclar | n.d. | 6 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 6 |
| Route des Taillades | n.d. | 5 |
| Rue de la Gare | n.d. | 4 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 3 |
| Cours Victor Hugo | n.d. | 3 |
| Impasse des Saules | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Vaucluse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avignon | 2 369 €/m² | 7 957 |
| Carpentras | 2 017 €/m² | 1 931 |
| Orange | 2 167 €/m² | 1 839 |
| Cavaillon | 2 261 €/m² | 1 557 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 423 €/m² | 1 409 |
| Pertuis | 3 175 €/m² | 1 336 |
| Sorgues | 2 217 €/m² | 977 |
| Le Pontet | 2 135 €/m² | 1 072 |
Toutes les communes du Vaucluse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,5 % des 1 461 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 79 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,32 % en 2025, soit environ 13,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Le Thor reste sur le même niveau de prix, 2 896 €/m² (−0,2 %). Le m² y coûte 17 % de plus que dans l’ensemble du Vaucluse, où la médiane est de 2 459 €/m². À Le Thor, on achète surtout des maisons (78 % des ventes) ; elles se vendent 2 958 €/m² en médiane, les appartements 2 621 €/m². Le marché s’est étoffé : 99 ventes en 2025 contre 74 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 972 €/m² en 2021 à 2 872 €/m² en 2025 (−3,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Thor ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,2 %, à 2 896 €/m², sur 48 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 972 €/m² à 2 872 €/m² (−3,4 %).
Combien coûte une maison à Le Thor ?
Une maison s’est vendue 310 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 958 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 353 ventes. Un appartement se vend 2 621 €/m².
Quel quartier de Le Thor est le plus cher ?
Sud : 3 056 €/m² en médiane sur 189 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 2 470 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Le Thor.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 455 ventes de Le Thor entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.