Prix immobilier à Carpentras
2 017 €/m² en médiane, appartements 1 667 €/m², maisons 2 472 €/m², sur 1 931 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Carpentras
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Vaucluse est de 2 459 €/m² : Carpentras est 18 % en dessous. Voir les prix dans le Vaucluse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 667 €/m² | 99 900 € | 894 |
| Maisons | 2 472 €/m² | 234 000 € | 1 037 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 938 €/m² | 47 000 € | 66 |
| 30 à 49 m² | 1 896 €/m² | 75 000 € | 217 |
| 50 à 79 m² | 1 875 €/m² | 123 200 € | 678 |
| 80 à 119 m² | 2 268 €/m² | 220 000 € | 643 |
| 120 m² et plus | 1 866 €/m² | 317 000 € | 327 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 850 €/m² | 52 060 € | 113 |
| 2 pièces | 1 857 €/m² | 88 200 € | 253 |
| 3 pièces | 1 873 €/m² | 127 500 € | 498 |
| 4 pièces | 2 245 €/m² | 200 000 € | 645 |
| 5 pièces et plus | 2 085 €/m² | 275 000 € | 422 |
Les quartiers de Carpentras
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Zone Périphérique Urbaine | 1 708 €/m² | −4,3 % | 371 |
| Lègue-Pous du Plan | 1 958 €/m² | +4,3 % | 370 |
| Centre Ville | 1 413 €/m² | −10,5 % | 316 |
| Zone Rurale Nord | 2 800 €/m² | −7,5 % | 301 |
| Zone d'Activités Carpensud | 2 143 €/m² | +1,1 % | 255 |
| Quintine | 2 187 €/m² | −5,3 % | 202 |
| Roseraie-Aqueduc | 2 122 €/m² | +31,5 % | 161 |
| Zone Rurale Sud | 2 520 €/m² | −2,0 % | 123 |
| Amandiers | 2 055 €/m² | n.d. | 68 |
Les rues de Carpentras
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Diamant Noir | 1 800 €/m² | 51 |
| Avenue Frédéric Mistral | 1 465 €/m² | 36 |
| Avenue Saint-Roch | 2 613 €/m² | 36 |
| Chemin de la Peyrière | 2 816 €/m² | 34 |
| Rue Calmette | 2 264 €/m² | 32 |
| Avenue Victor Hugo | 1 800 €/m² | 28 |
| Avenue Pierre Semard | 1 646 €/m² | 26 |
| Rue Colbert | 2 149 €/m² | 26 |
| Rue du Doc Paccard | 1 413 €/m² | 25 |
| Chemin Saint-Roch | 3 068 €/m² | 23 |
| Rue d'Allemand | 1 606 €/m² | 23 |
| Avenue du Mont Ventoux | n.d. | 22 |
| Rue Duplessis | 2 417 €/m² | 21 |
| Rue Stendhal | 673 €/m² | 21 |
| Avenue Wilson | 1 923 €/m² | 20 |
| Impasse des Violettes | 2 536 €/m² | 20 |
| Route de Bédoin | 2 410 €/m² | 19 |
| Rue Balzac | 2 355 €/m² | 19 |
| Rue Moricelly | 1 294 €/m² | 19 |
| Avenue du Comtat Venaissin | n.d. | 18 |
| Avenue Notre-Dame de Santé | n.d. | 17 |
| Boulevard de Souville | n.d. | 17 |
| Boulevard du Nord | 1 367 €/m² | 17 |
| Boulevard Pasteur | 1 830 €/m² | 17 |
| Avenue de l'Europe | n.d. | 16 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 15 |
| Impasse Cité Verte | 804 €/m² | 15 |
| Avenue Georges Clemenceau | n.d. | 14 |
| Avenue Jean Henri Fabre | n.d. | 14 |
| Chemin de Saint-Gens | n.d. | 14 |
Classements des rues de Carpentras
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Carpentras
- Les dix rues les moins chères de Carpentras
- Les dix rues les plus énergivores de Carpentras
Les communes voisines dans le Vaucluse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avignon | 2 369 €/m² | 7 957 |
| Orange | 2 167 €/m² | 1 839 |
| Cavaillon | 2 261 €/m² | 1 557 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 423 €/m² | 1 409 |
| Pertuis | 3 175 €/m² | 1 336 |
| Sorgues | 2 217 €/m² | 977 |
| Le Pontet | 2 135 €/m² | 1 072 |
| Bollène | 1 808 €/m² | 726 |
Toutes les communes du Vaucluse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,8 % des 6 992 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 384 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,54 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Carpentras, le prix médian a gagné 1,2 % en un an et s’établit à 2 000 €/m². Carpentras est en dessous de son département : 2 017 €/m² contre 2 459 €/m² pour l’ensemble du Vaucluse. Le marché se partage entre appartements (46 % des ventes, 1 667 €/m²) et maisons (54 %, 2 472 €/m²). Il se vend moins qu’avant à Carpentras : 169 ventes en 2026, 268 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 000 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2026 (0,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Carpentras ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,2 %, à 2 000 €/m², sur 384 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 000 €/m² à 2 000 €/m² (0,0 %).
Combien coûte une maison à Carpentras ?
Une maison s’est vendue 234 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 472 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 037 ventes. Un appartement se vend 1 667 €/m².
Quel quartier de Carpentras est le plus cher ?
Zone Rurale Nord : 2 800 €/m² en médiane sur 301 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 413 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Carpentras.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 931 ventes de Carpentras entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.