Route de Montesson, Le Vésinet (78110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 5 541 €/m² |
| 2022 | 13 | 6 000 €/m² |
| 2023 | 16 | 6 025 €/m² |
| 2024 | 10 | 5 066 €/m² |
| 2025 | 17 | 4 671 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 6 025 €/m², puis un repli ; −15,7 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 6 545 €/m² |
| 30 à 60 m² | 27 | 5 742 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 5 374 €/m² |
| 100 m² et plus | 13 | 4 531 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 545 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 531 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B7
- C44
- D133
- E50
- F36
- G30
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 30 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement route de Montesson s’est vendu 5 694 €/m² en médiane (51 ventes), soit 12 % en dessous du quartier Ibis. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 5 375 €/m², 6 % en dessous de celle des cinq ans. Les 62 ventes signées en cinq ans, sur 27 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 6 025 €/m² puis un repli : −15,7 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1981) et 22 % des 300 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 30 en G. Le registre national compte 27 copropriétés immatriculées dans la rue, de 27 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Montesson, à Le Vésinet ?
5 694 €/m² en médiane sur les 51 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 375 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 531 €/m² pour les 100 m² et plus et 6 545 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 300 diagnostics, 66 logements sont classés F ou G, soit 22 %. Les 30 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route de Montesson ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2023.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ibis
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.