Prix immobilier dans le quartier Lège Bourg de Lège-Cap-Ferret
Lège Bourg se vend 4 173 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 47 % en dessous de Lège-Cap-Ferret. 306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lège-Cap-Ferret sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lège-Cap-Ferret est passée de 5 915 €/m² (2021-T3) à 7 062 €/m² (2026-T2), soit +19,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 238 | 4 814 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 68 | 4 329 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 51 | 4 386 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 4 884 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 179 | 4 674 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Lège-Cap-Ferret
2 quartiers de Lège-Cap-Ferret comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Cap Ferret | 9 625 €/m² | −11,8 % | 914 |
| Lège Bourg | 4 173 €/m² | −16,3 % | 306 |
Les rues de Lège Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Presqu'île | 4 331 €/m² | 32 |
| Avenue du Médoc | n.d. | 23 |
| Avenue de la Mairie | 4 220 €/m² | 21 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 10 |
| Route du Moulin | n.d. | 3 |
| Allee des Buissons | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lège Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 487 habitants (−5,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 946 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 173 €/m² en médiane, Lège Bourg se situe 47 % en dessous de la médiane de Lège-Cap-Ferret (7 909 €/m²).
Tendance sur un an : −16,3 %, contre −15,8 % à l’échelle de Lège-Cap-Ferret.
Le marché compte 306 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (22 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 566 €/m², un sur dix au-dessus de 6 166 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lège Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Lège Bourg est de 4 173 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 74 ventes. Sur cinq ans, 306 ventes donnent une médiane de 4 609 €/m².
Lège Bourg est-il plus cher que Lège-Cap-Ferret ?
Non : 4 173 €/m² en médiane dans le quartier Lège Bourg, contre 7 909 €/m² pour l’ensemble de Lège-Cap-Ferret, soit −47,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lège Bourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −16,3 %, contre −15,8 % pour Lège-Cap-Ferret. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 071 €/m² en 2021 à 4 105 €/m² en 2026 (+0,8 %).
Que désigne le quartier Lège Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.