Prix immobilier dans le quartier Centre Cap Ferret de Lège-Cap-Ferret
Centre Cap Ferret se vend 9 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus de Lège-Cap-Ferret. 914 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lège-Cap-Ferret sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lège-Cap-Ferret est passée de 5 915 €/m² (2021-T3) à 7 062 €/m² (2026-T2), soit +19,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 762 | 11 261 €/m² | 123 m² |
| Appartements | 152 | 10 603 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 51 | 10 690 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 60 | 10 919 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 177 | 14 062 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 626 | 10 422 €/m² | 147 m² |
Les quartiers de Lège-Cap-Ferret
2 quartiers de Lège-Cap-Ferret comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Cap Ferret | 9 625 €/m² | −11,8 % | 914 |
| Lège Bourg | 4 173 €/m² | −16,3 % | 306 |
Les rues de Centre Cap Ferret
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Cap Ferret Canon | 7 983 €/m² | 27 |
| Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 9 859 €/m² | 25 |
| Boulevard de la Plage Cap Ferret | n.d. | 19 |
| Rue Edouard Branly | 10 456 €/m² | 19 |
| Avenue de l'Océan Cap Ferret | n.d. | 16 |
| Rue des Cormorans Cap Ferret | 12 543 €/m² | 16 |
| Rue des Mouettes Cap Ferret | 17 178 €/m² | 16 |
| Avenue de l'Océan Piraillan | n.d. | 15 |
| Rue des Chevreuils Piraillan | 6 383 €/m² | 15 |
| Avenue des Goelettes | n.d. | 12 |
| Avenue Charles Lesca | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Cap Ferret vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 564 habitants (−2,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 9 063 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Cap Ferret est supérieur de 22 % à celui de Lège-Cap-Ferret : 9 625 €/m² contre 7 909 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 11,8 %.
914 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 183 par an.
Les appartements représentent 17 % des ventes ; les maisons se vendent 11 261 €/m² contre 10 603 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 10 690 €/m², un logement de 80 m² et plus 10 422 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Cap Ferret ?
Le prix médian dans le quartier Centre Cap Ferret est de 9 625 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 195 ventes. Sur cinq ans, 914 ventes donnent une médiane de 11 074 €/m².
Centre Cap Ferret est-il plus cher que Lège-Cap-Ferret ?
Oui : 9 625 €/m² en médiane dans le quartier Centre Cap Ferret, contre 7 909 €/m² pour l’ensemble de Lège-Cap-Ferret, soit +21,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Cap Ferret ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,8 %, contre −15,8 % pour Lège-Cap-Ferret. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 10 000 €/m² en 2021 à 8 917 €/m² en 2026 (−10,8 %).
Que désigne le quartier Centre Cap Ferret ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.