Prix immobilier dans le quartier Lens Est 3 de Lens
Lens Est 3 se vend 1 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Lens. 162 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lens sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lens est passée de 1 498 €/m² (2021-T3) à 1 658 €/m² (2025-T4), soit +10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 94 | 1 640 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 68 | 1 491 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 28 | 1 705 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 1 650 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 1 427 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Lens
11 quartiers de Lens comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lens.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lens Nord-Est 2 | 2 806 €/m² | n.d. | 54 |
| Lens Nord-Ouest 3 | 1 870 €/m² | n.d. | 60 |
| Lens Nord-Est 6 | 1 850 €/m² | n.d. | 121 |
| Lens Est 5 | 1 654 €/m² | +18,1 % | 200 |
| Lens Nord-Ouest 5 | 1 588 €/m² | n.d. | 84 |
| Lens Est 3 | 1 550 €/m² | −5,0 % | 162 |
| Lens Est 4 | 1 548 €/m² | +7,8 % | 237 |
| Lens Est 2 | 1 522 €/m² | −5,3 % | 99 |
| Lens Nord-Ouest 2 | 1 358 €/m² | −3,7 % | 144 |
| Lens Est 1 | 1 331 €/m² | −2,4 % | 94 |
| Lens Nord-Ouest 4 | n.d. | n.d. | 46 |
Les rues de Lens Est 3
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Alfred Van Pelt | 1 404 €/m² | 43 |
| Avenue de Varsovie | 1 627 €/m² | 20 |
| Rue du 8 Mai 1945 | n.d. | 17 |
| Avenue Raoul Briquet | n.d. | 15 |
| Rue du 14 Juillet | n.d. | 14 |
| Rue René Lanoy | n.d. | 13 |
| Rue Uriane Sorriaux | n.d. | 10 |
| Rue Arthur Lamendin | n.d. | 9 |
| Rue de l'Hospice | n.d. | 4 |
| Rue Séraphin Cordier | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lens Est 3 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 418 habitants (+15,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 480 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Lens Est 3 est inférieur de 3 % à celui de Lens : 1 550 €/m² contre 1 603 €/m².
Tendance sur un an : −5,0 %, contre +11,6 % à l’échelle de Lens.
162 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 32 par an.
Les appartements représentent 58 % des ventes ; les maisons se vendent 1 491 €/m² contre 1 640 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 871 €/m², un sur dix au-dessus de 2 743 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lens Est 3 ?
Le prix médian dans le quartier Lens Est 3 est de 1 550 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 162 ventes donnent une médiane de 1 555 €/m².
Lens Est 3 est-il plus cher que Lens ?
Non : 1 550 €/m² en médiane dans le quartier Lens Est 3, contre 1 603 €/m² pour l’ensemble de Lens, soit −3,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lens Est 3 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,0 %, contre +11,6 % pour Lens. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 629 €/m² en 2021 à 1 585 €/m² en 2025 (−2,7 %).
Que désigne le quartier Lens Est 3 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.