Prix immobilier à Lens
1 507 €/m² en médiane, appartements 1 580 €/m², maisons 1 433 €/m², sur 1 375 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lens
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Lens est 8 % en dessous. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 580 €/m² | 87 275 € | 516 |
| Maisons | 1 433 €/m² | 126 900 € | 859 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 167 €/m² | 45 500 € | 49 |
| 30 à 49 m² | 1 685 €/m² | 69 060 € | 168 |
| 50 à 79 m² | 1 526 €/m² | 99 945 € | 478 |
| 80 à 119 m² | 1 417 €/m² | 135 000 € | 497 |
| 120 m² et plus | 1 170 €/m² | 190 000 € | 183 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 973 €/m² | 50 000 € | 64 |
| 2 pièces | 1 650 €/m² | 75 973 € | 201 |
| 3 pièces | 1 493 €/m² | 99 995 € | 314 |
| 4 pièces | 1 526 €/m² | 126 250 € | 392 |
| 5 pièces et plus | 1 297 €/m² | 146 000 € | 402 |
Les quartiers de Lens
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lens Est 4 | 1 504 €/m² | +7,8 % | 263 |
| Lens Est 5 | 1 524 €/m² | +18,1 % | 229 |
| Lens Est 3 | 1 589 €/m² | −5,0 % | 181 |
| Lens Nord-Ouest 2 | 1 461 €/m² | −3,7 % | 159 |
| Lens Nord-Est 6 | 1 782 €/m² | n.d. | 140 |
| Lens Est 1 | 1 390 €/m² | −2,4 % | 112 |
| Lens Est 2 | 1 392 €/m² | −5,3 % | 110 |
| Lens Nord-Ouest 5 | 1 458 €/m² | n.d. | 91 |
| Lens Nord-Ouest 3 | 1 514 €/m² | n.d. | 67 |
| Lens Nord-Est 2 | 1 593 €/m² | n.d. | 64 |
| Lens Nord-Ouest 4 | 1 225 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Lens
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Alfred Maës | 1 480 €/m² | 63 |
| Rue Edouard Bollaert | 1 549 €/m² | 51 |
| Avenue Alfred Van Pelt | 1 404 €/m² | 43 |
| Boulevard du Marais | 1 284 €/m² | 37 |
| Rue Victor Hugo | 1 324 €/m² | 37 |
| Rue des Jardins | 1 447 €/m² | 35 |
| Rue de Londres | 1 475 €/m² | 33 |
| Route de la Bassée | 1 663 €/m² | 26 |
| Rue Emile Zola | 1 381 €/m² | 21 |
| Rue Paul Bert | 919 €/m² | 21 |
| Avenue de Varsovie | 1 627 €/m² | 20 |
| Rue Eugène Bar | n.d. | 20 |
| Rue Jean Souvraz | n.d. | 20 |
| Avenue du 4 Septembre | n.d. | 19 |
| Route de Béthune | 1 230 €/m² | 19 |
| Rue du 8 Mai 1945 | n.d. | 17 |
| Rue Decrombecque | n.d. | 16 |
| Avenue Raoul Briquet | n.d. | 15 |
| Rue Pasteur | n.d. | 15 |
| Rue du 14 Juillet | n.d. | 14 |
| Rue François Gauthier | n.d. | 14 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 14 |
| Rue Léon Blum | n.d. | 13 |
| Rue René Lanoy | n.d. | 13 |
| Rue Romuald Pruvost | n.d. | 13 |
| Boulevard Emile Basly | n.d. | 11 |
| Route de Lille | n.d. | 11 |
| Route de Loison | n.d. | 11 |
| Rue de la Paix | n.d. | 11 |
| Rue Louise Michel | n.d. | 11 |
Classements des rues de Lens
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Lens
- Les dix rues les moins chères de Lens
- Les dix rues les plus énergivores de Lens
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Hénin-Beaumont | 1 396 €/m² | 1 390 |
| Béthune | 1 571 €/m² | 1 671 |
| Bruay-la-Buissière | 1 246 €/m² | 812 |
| Carvin | 1 705 €/m² | 889 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,8 % des 13 620 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 138 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 64,57 % en 2025, soit environ 19,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % à Lens, à 1 603 €/m². Lens est en dessous de son département : 1 507 €/m² contre 1 638 €/m² pour l’ensemble du Pas-de-Calais. À Lens, on achète surtout des maisons (62 % des ventes) ; elles se vendent 1 433 €/m² en médiane, les appartements 1 580 €/m². Il se vend plus qu’avant à Lens : 276 ventes en 2025, 217 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,7 % à Lens.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lens ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 11,6 %, à 1 603 €/m², sur 137 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 496 €/m² à 1 522 €/m² (+1,7 %).
Combien coûte une maison à Lens ?
Une maison s’est vendue 126 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 433 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 859 ventes. Un appartement se vend 1 580 €/m².
Quel quartier de Lens est le plus cher ?
Lens Nord-Est 6 : 1 782 €/m² en médiane sur 140 ventes. Le moins cher est Lens Nord-Ouest 4, à 1 225 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Lens.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 375 ventes de Lens entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.