Prix immobilier dans le quartier Lens Est 5 de Lens
Lens Est 5 se vend 1 654 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Lens. 200 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lens sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lens est passée de 1 498 €/m² (2021-T3) à 1 658 €/m² (2025-T4), soit +10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 111 | 1 316 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 89 | 1 734 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 2 250 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 24 | 2 012 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 50 | 1 632 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 107 | 1 258 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Lens
11 quartiers de Lens comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lens.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lens Nord-Est 2 | 2 806 €/m² | n.d. | 54 |
| Lens Nord-Ouest 3 | 1 870 €/m² | n.d. | 60 |
| Lens Nord-Est 6 | 1 850 €/m² | n.d. | 121 |
| Lens Est 5 | 1 654 €/m² | +18,1 % | 200 |
| Lens Nord-Ouest 5 | 1 588 €/m² | n.d. | 84 |
| Lens Est 3 | 1 550 €/m² | −5,0 % | 162 |
| Lens Est 4 | 1 548 €/m² | +7,8 % | 237 |
| Lens Est 2 | 1 522 €/m² | −5,3 % | 99 |
| Lens Nord-Ouest 2 | 1 358 €/m² | −3,7 % | 144 |
| Lens Est 1 | 1 331 €/m² | −2,4 % | 94 |
| Lens Nord-Ouest 4 | n.d. | n.d. | 46 |
Les rues de Lens Est 5
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Eugène Bar | n.d. | 20 |
| Avenue du 4 Septembre | n.d. | 19 |
| Rue Decrombecque | n.d. | 16 |
| Rue Romuald Pruvost | n.d. | 13 |
| Boulevard Emile Basly | n.d. | 11 |
| Rue de la Paix | n.d. | 11 |
| Rue de la Gare | n.d. | 9 |
| Rue de Paris | n.d. | 8 |
| Rue Jean Letienne | n.d. | 8 |
| Rue du 11 Novembre | n.d. | 5 |
| Rue de la Fonderie | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lens Est 5 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 095 habitants (+8,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 458 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Lens Est 5 est plus cher que l’ensemble de Lens : 1 654 €/m² en médiane, contre 1 603 €/m², soit 3 % d’écart.
Tendance sur un an : +18,1 %, contre +11,6 % à l’échelle de Lens.
Le marché compte 200 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (45 % d’appartements), pour une surface médiane de 81 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 250 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 258 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lens Est 5 ?
Le prix médian dans le quartier Lens Est 5 est de 1 654 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 200 ventes donnent une médiane de 1 509 €/m².
Lens Est 5 est-il plus cher que Lens ?
Oui : 1 654 €/m² en médiane dans le quartier Lens Est 5, contre 1 603 €/m² pour l’ensemble de Lens, soit +3,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lens Est 5 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,1 %, contre +11,6 % pour Lens. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 507 €/m² en 2021 à 1 614 €/m² en 2025 (+7,1 %).
Que désigne le quartier Lens Est 5 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.