Prix immobilier dans le quartier Besson-Pages-Peinnel des Abymes
Besson-Pages-Peinnel se vend 2 312 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 37 % au-dessus des Abymes. 52 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Abymes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Abymes est passée de 1 571 €/m² (2021-T3) à 1 970 €/m² (2025-T4), soit +25,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 36 | 2 556 €/m² | 59 m² |
| Maisons | 16 | 1 712 €/m² | 69 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 2 624 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 2 386 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 14 | 1 998 €/m² | 100 m² |
Les quartiers des Abymes
8 quartiers des Abymes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 14 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Abymes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fond Logier-Carénage-Blanchard | n.d. | n.d. | 67 |
| Providence-Salle d'Azile-Bazin-Nérée | 2 857 €/m² | n.d. | 83 |
| Besson-Pages-Peinnel | 2 324 €/m² | n.d. | 52 |
| Vieux Bourg | n.d. | n.d. | 40 |
| Morne Vergain-Raizet | 1 755 €/m² | n.d. | 77 |
| Chauvel-Dugazon | 1 632 €/m² | n.d. | 63 |
| Anquetil-Dugazon | 1 467 €/m² | −12,0 % | 159 |
| Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) | 1 088 €/m² | n.d. | 34 |
Les rues de Besson-Pages-Peinnel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dugazon | n.d. | 16 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Besson-Pages-Peinnel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 148 habitants (+14,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 18 % des 1 957 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 312 €/m² en médiane, Besson-Pages-Peinnel se situe 37 % au-dessus de la médiane des Abymes (1 688 €/m²).
En cinq ans, 52 logements se sont vendus dans le quartier Besson-Pages-Peinnel, autour de 10 par an.
Les appartements représentent 69 % des ventes ; les maisons se vendent 1 712 €/m² contre 2 556 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Besson-Pages-Peinnel ?
Le prix médian dans le quartier Besson-Pages-Peinnel est de 2 312 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 52 ventes. Sur cinq ans, 52 ventes donnent une médiane de 2 312 €/m².
Besson-Pages-Peinnel est-il plus cher que Les Abymes ?
Oui : 2 312 €/m² en médiane dans le quartier Besson-Pages-Peinnel, contre 1 688 €/m² pour l’ensemble des Abymes, soit +37,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Besson-Pages-Peinnel ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 303 €/m² en 2021 à 2 058 €/m² en 2025 (−10,6 %).
Que désigne le quartier Besson-Pages-Peinnel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.