Prix immobilier à Les Abymes
1 688 €/m² en médiane, appartements 1 694 €/m², maisons 1 670 €/m², sur 742 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Abymes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guadeloupe est de 2 768 €/m² : Les Abymes est 39 % en dessous. Voir les prix en Guadeloupe.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 694 €/m² | 99 800 € | 522 |
| Maisons | 1 670 €/m² | 135 457 € | 220 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 675 €/m² | 80 000 € | 68 |
| 30 à 49 m² | 2 500 €/m² | 100 000 € | 135 |
| 50 à 79 m² | 1 492 €/m² | 98 000 € | 328 |
| 80 à 119 m² | 1 471 €/m² | 131 000 € | 160 |
| 120 m² et plus | 1 622 €/m² | 255 000 € | 51 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 571 €/m² | 83 000 € | 63 |
| 2 pièces | 2 904 €/m² | 119 927 € | 108 |
| 3 pièces | 1 661 €/m² | 95 000 € | 195 |
| 4 pièces | 1 447 €/m² | 105 000 € | 235 |
| 5 pièces et plus | 1 467 €/m² | 145 000 € | 141 |
Les quartiers de Les Abymes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Anquetil-Dugazon | 1 474 €/m² | −12,0 % | 173 |
| Morne Vergain-Raizet | 1 348 €/m² | n.d. | 89 |
| Providence-Salle d'Azile-Bazin-Nérée | 2 759 €/m² | n.d. | 88 |
| Fond Logier-Carénage-Blanchard | 3 614 €/m² | n.d. | 72 |
| Chauvel-Dugazon | 2 133 €/m² | n.d. | 69 |
| Besson-Pages-Peinnel | 2 289 €/m² | n.d. | 56 |
| Vieux Bourg | 1 404 €/m² | n.d. | 43 |
| Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) | 1 167 €/m² | n.d. | 37 |
Les rues de Les Abymes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Morne l'Hermitage | 3 750 €/m² | 49 |
| Res Heliconias Frangipaniers | 2 874 €/m² | 46 |
| Cité Anquetil 2 | 1 176 €/m² | 21 |
| Cité Anquetil 3 | 1 128 €/m² | 20 |
| Res Desirade | 1 804 €/m² | 18 |
| Cité Hibiscus | 1 073 €/m² | 17 |
| Dugazon | n.d. | 16 |
| Res Alyzea (Rte de la Piscine) | 3 413 €/m² | 15 |
Les communes voisines en Guadeloupe
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Baie-Mahault | 3 031 €/m² | 732 |
| Le Gosier | 3 587 €/m² | 793 |
| Petit-Bourg | 3 038 €/m² | 503 |
| Sainte-Anne | 3 328 €/m² | 388 |
| Le Moule | 2 738 €/m² | 346 |
| Lamentin | 2 774 €/m² | 271 |
| Sainte-Rose | 879 €/m² | 393 |
| Capesterre-Belle-Eau | 1 667 €/m² | 193 |
Toutes les communes de Guadeloupe.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 127 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,86 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % à Les Abymes, à 1 959 €/m². Le m² y coûte 39 % de moins que dans l’ensemble de Guadeloupe, où la médiane est de 2 768 €/m². À Les Abymes, on achète surtout des appartements (70 % des ventes) ; ils se vendent 1 694 €/m² en médiane, les maisons 1 670 €/m². Le marché s’est étoffé : 142 ventes en 2025 contre 98 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 12,0 % à Les Abymes.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Abymes ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 15,7 %, à 1 959 €/m², sur 74 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 695 €/m² à 1 899 €/m² (+12,0 %).
Combien coûte une maison à Les Abymes ?
Une maison s’est vendue 135 457 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 670 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 220 ventes. Un appartement se vend 1 694 €/m².
Quel quartier de Les Abymes est le plus cher ?
Fond Logier-Carénage-Blanchard : 3 614 €/m² en médiane sur 72 ventes. Le moins cher est Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet), à 1 167 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Les Abymes.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 742 ventes de Les Abymes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.