Prix immobilier dans le quartier Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) des Abymes
Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) se vend 1 118 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 34 % en dessous des Abymes. 34 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Abymes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Abymes est passée de 1 571 €/m² (2021-T3) à 1 970 €/m² (2025-T4), soit +25,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 34 | 1 118 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 30 | 1 080 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 3 | n.d. | n.d. |
Les quartiers des Abymes
8 quartiers des Abymes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 14 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Abymes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fond Logier-Carénage-Blanchard | n.d. | n.d. | 67 |
| Providence-Salle d'Azile-Bazin-Nérée | 2 857 €/m² | n.d. | 83 |
| Besson-Pages-Peinnel | 2 324 €/m² | n.d. | 52 |
| Vieux Bourg | n.d. | n.d. | 40 |
| Morne Vergain-Raizet | 1 755 €/m² | n.d. | 77 |
| Chauvel-Dugazon | 1 632 €/m² | n.d. | 63 |
| Anquetil-Dugazon | 1 467 €/m² | −12,0 % | 159 |
| Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) | 1 088 €/m² | n.d. | 34 |
Les rues de Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet)
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité Hibiscus | 1 073 €/m² | 17 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 851 habitants (−13,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 5 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 205 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) est inférieur de 34 % à celui des Abymes : 1 118 €/m² contre 1 688 €/m².
Le marché compte 34 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 61 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) ?
Le prix médian dans le quartier Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) est de 1 118 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 34 ventes donnent une médiane de 1 118 €/m².
Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) est-il plus cher que Les Abymes ?
Non : 1 118 €/m² en médiane dans le quartier Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet), contre 1 688 €/m² pour l’ensemble des Abymes, soit −33,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 016 €/m² en 2021 à 1 044 €/m² en 2025 (+2,8 %).
Que désigne le quartier Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.