Prix immobilier dans le quartier Les Houches des Houches
Les Houches se vend 7 872 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau des Houches. 612 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Houches sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Houches est passée de 6 175 €/m² (2021-T3) à 7 974 €/m² (2025-T4), soit +29,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 455 | 6 730 €/m² | 40 m² |
| Maisons | 157 | 8 385 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 105 | 7 000 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 197 | 6 758 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 155 | 7 071 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 155 | 7 167 €/m² | 110 m² |
Les quartiers des Houches
Les Houches est le seul quartier des Houches avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Houches.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Houches | 7 872 €/m² | +2,8 % | 612 |
Les rues des Houches
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Alpages | 6 223 €/m² | 48 |
| Rue de l'Essert | 6 013 €/m² | 41 |
| Rue de Bellevue | 7 143 €/m² | 39 |
| Chemin du Verney du Fouilly | 7 395 €/m² | 30 |
| Route des Granges | n.d. | 22 |
| Allée des Diligences | 6 406 €/m² | 20 |
| Route Napoléon | 6 190 €/m² | 19 |
| Le Fouilly | 6 845 €/m² | 16 |
| Allée du Château | n.d. | 15 |
| Route des Gens | n.d. | 14 |
| Rue de l'Église | n.d. | 12 |
| Route du Pont | n.d. | 11 |
| Rue de l'Aiguille Verte | n.d. | 11 |
| Place de la Fruitière | n.d. | 10 |
| Route de Taconnaz | n.d. | 10 |
| Route de l'École | n.d. | 9 |
| Route de Vaudagne | n.d. | 9 |
| Route du Cottage | n.d. | 9 |
| Route de Coupeau | n.d. | 7 |
| Route de la Gare | n.d. | 7 |
| Route des Trabets | n.d. | 7 |
| Chemin Saint-Antoine | n.d. | 6 |
| Place du Prarion | n.d. | 6 |
| Route des Chavants | n.d. | 6 |
| Route du Lac | n.d. | 5 |
| Route de Bellevarde | n.d. | 4 |
| Rue du Mont Blanc | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Houches vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 529 habitants (+19,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 4 679 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 7 872 €/m² en médiane, Les Houches se vend au même niveau que l’ensemble des Houches (7 872 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,8 %.
En cinq ans, 612 logements se sont vendus dans le quartier Les Houches, autour de 122 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (74 % d’appartements), pour une surface médiane de 50 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 167 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Houches ?
Le prix médian dans le quartier Les Houches est de 7 872 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 69 ventes. Sur cinq ans, 612 ventes donnent une médiane de 7 010 €/m².
Les Houches est-il plus cher que Les Houches ?
Non, pas vraiment : 7 872 €/m² en médiane dans le quartier Les Houches, contre 7 872 €/m² pour l’ensemble des Houches, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Houches ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,8 %, contre +2,8 % pour Les Houches. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 057 €/m² en 2021 à 7 927 €/m² en 2025 (+30,9 %).
Que désigne le quartier Les Houches ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.