Prix immobilier dans le quartier Les Orres des Orres
Les Orres se vend 3 404 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau des Orres. 503 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Orres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Orres est passée de 2 604 €/m² (2021-T3) à 3 470 €/m² (2025-T4), soit +33,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 483 | 3 140 €/m² | 28 m² |
| Maisons | 20 | 4 088 €/m² | 122 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 278 | 3 068 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 169 | 3 166 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 31 | 3 332 €/m² | 56 m² |
| 80 m² et plus | 25 | 3 908 €/m² | 114 m² |
Les quartiers des Orres
Les Orres est le seul quartier des Orres avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Orres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Orres | 3 404 €/m² | −1,0 % | 503 |
Les rues des Orres
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Emile Hodoul | 3 124 €/m² | 52 |
| Res Terrasses du Soleil d'Or | 3 340 €/m² | 49 |
| Route du Boussolenc | 3 189 €/m² | 47 |
| Pre Longis | 3 120 €/m² | 43 |
| Chem du Riou Sec | 2 471 €/m² | 22 |
| Pre la Faysse | 2 645 €/m² | 22 |
| Res la Combe d'Or | 3 353 €/m² | 21 |
| Pre des Lagiers | 3 216 €/m² | 20 |
| Res le Parc des Airelles | 2 989 €/m² | 18 |
| Allée des Chamois | 3 727 €/m² | 15 |
| Allée des Lupins | n.d. | 14 |
| Place des Etoiles | n.d. | 14 |
| Chemin du Riou Sec | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Orres vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 510 habitants (−11,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 3 389 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Orres, 3 404 €/m², rejoint celui des Orres : 3 404 €/m².
Les prix baissent : −1,0 % sur un an, à comparer avec −1,0 % pour Les Orres.
Le marché compte 503 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 29 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 068 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 908 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Orres ?
Le prix médian dans le quartier Les Orres est de 3 404 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 61 ventes. Sur cinq ans, 503 ventes donnent une médiane de 3 153 €/m².
Les Orres est-il plus cher que Les Orres ?
Non, pas vraiment : 3 404 €/m² en médiane dans le quartier Les Orres, contre 3 404 €/m² pour l’ensemble des Orres, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Orres ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,0 %, contre −1,0 % pour Les Orres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 728 €/m² en 2021 à 3 405 €/m² en 2025 (+24,8 %).
Que désigne le quartier Les Orres ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.