Chemin du Riou Sec, Les Orres (05200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux de Les Orres, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 2 983 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 938 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 983 €/m², puis un palier ; −1,5 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 938 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 2 983 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 31 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 983 €/m²), les moins de 30 m² le moins (2 938 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Chemin du Riou Sec, à Les Orres, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : Les Orres se vend 3 153 €/m² en médiane sur la même période. Les 12 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 2 983 €/m² puis un repli : −1,5 % entre 2024 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 31 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 133 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin du Riou Sec, à Les Orres ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Les Orres se vend 3 153 €/m² en médiane sur cinq ans.
Combien de copropriétés compte chemin du Riou Sec ?
4 copropriétés immatriculées au registre national, de 133 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. 1 sur 4 ont un syndic professionnel.
Chemin du Riou Sec est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (5605, 5612).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.