Prix immobilier dans le quartier Franklin des Pavillons-sous-Bois
Franklin se vend 3 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous des Pavillons-sous-Bois. 160 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Pavillons-sous-Bois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Pavillons-sous-Bois est passée de 3 793 €/m² (2021-T3) à 3 167 €/m² (2025-T4), soit −16,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 90 | 4 120 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 70 | 3 338 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 4 364 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 23 | 4 119 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 3 833 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 3 374 €/m² | 98 m² |
Les quartiers des Pavillons-sous-Bois
9 quartiers des Pavillons-sous-Bois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Stade | 3 689 €/m² | n.d. | 126 |
| Casanova | 3 550 €/m² | +0,9 % | 144 |
| Poudrette Sainte-Anne | 3 454 €/m² | n.d. | 99 |
| Président Wilson | 3 451 €/m² | −0,5 % | 150 |
| Calmanovic | 3 407 €/m² | +13,0 % | 144 |
| Canal Zone Industrielle | 3 213 €/m² | +8,0 % | 138 |
| Franklin | 3 140 €/m² | −11,4 % | 160 |
| Victor Hugo | 3 032 €/m² | −0,4 % | 233 |
| Émile Zola | 2 959 €/m² | −10,7 % | 144 |
Les rues de Franklin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 3 196 €/m² | 40 |
| Allée de la Main Ferme | n.d. | 20 |
| Allée Etienne Dolet | n.d. | 19 |
| Allée du Trésor Perdu | n.d. | 8 |
| Allée Verrier | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Franklin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 304 habitants (+4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 018 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 790 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Franklin est moins cher que l’ensemble des Pavillons-sous-Bois : 3 140 €/m² en médiane, contre 3 260 €/m², soit 4 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 11,4 %.
En cinq ans, 160 logements se sont vendus dans le quartier Franklin, autour de 32 par an.
Les appartements représentent 44 % des ventes ; les maisons se vendent 4 120 €/m² contre 3 338 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 364 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 374 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Franklin ?
Le prix médian dans le quartier Franklin est de 3 140 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 160 ventes donnent une médiane de 3 758 €/m².
Franklin est-il plus cher que Les Pavillons-sous-Bois ?
Non : 3 140 €/m² en médiane dans le quartier Franklin, contre 3 260 €/m² pour l’ensemble des Pavillons-sous-Bois, soit −3,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Franklin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,4 %, contre −1,6 % pour Les Pavillons-sous-Bois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 179 €/m² en 2021 à 3 246 €/m² en 2025 (−22,3 %).
Que désigne le quartier Franklin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.