Prix immobilier dans le quartier Stade des Pavillons-sous-Bois
Stade se vend 3 567 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 2 % au-dessus des Pavillons-sous-Bois. 126 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Pavillons-sous-Bois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Pavillons-sous-Bois est passée de 3 793 €/m² (2021-T3) à 3 167 €/m² (2025-T4), soit −16,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 68 | 4 185 €/m² | 86 m² |
| Appartements | 58 | 3 141 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 4 454 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 20 | 3 505 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 3 538 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 3 556 €/m² | 100 m² |
Les quartiers des Pavillons-sous-Bois
9 quartiers des Pavillons-sous-Bois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Stade | 3 689 €/m² | n.d. | 126 |
| Casanova | 3 550 €/m² | +0,9 % | 144 |
| Poudrette Sainte-Anne | 3 454 €/m² | n.d. | 99 |
| Président Wilson | 3 451 €/m² | −0,5 % | 150 |
| Calmanovic | 3 407 €/m² | +13,0 % | 144 |
| Canal Zone Industrielle | 3 213 €/m² | +8,0 % | 138 |
| Franklin | 3 140 €/m² | −11,4 % | 160 |
| Victor Hugo | 3 032 €/m² | −0,4 % | 233 |
| Émile Zola | 2 959 €/m² | −10,7 % | 144 |
Les rues de Stade
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Franklin | n.d. | 22 |
| Allée Pierre Brossolette | n.d. | 17 |
| Avenue Albert Thomas | n.d. | 16 |
| Allée Berthie Albrecht | n.d. | 14 |
| Allee Jules Guesde | n.d. | 14 |
| Avenue John Kennedy | n.d. | 10 |
| Allée du Rendez Vous | n.d. | 9 |
| Allée Montmartre | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Stade vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 084 habitants (+1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 872 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 950 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Stade est supérieur de 2 % à celui des Pavillons-sous-Bois : 3 567 €/m² contre 3 489 €/m².
En cinq ans, 126 logements se sont vendus dans le quartier Stade, autour de 25 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (46 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 454 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 556 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Stade ?
Le prix médian dans le quartier Stade est de 3 567 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 126 ventes. Sur cinq ans, 126 ventes donnent une médiane de 3 567 €/m².
Stade est-il plus cher que Les Pavillons-sous-Bois ?
Oui : 3 567 €/m² en médiane dans le quartier Stade, contre 3 489 €/m² pour l’ensemble des Pavillons-sous-Bois, soit +2,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Stade ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 502 €/m² en 2021 à 3 013 €/m² en 2025 (−33,1 %).
Que désigne le quartier Stade ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.