Prix immobilier dans le quartier Bourgogne des Ulis
Bourgogne se vend 2 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus des Ulis. 170 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Ulis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Ulis est passée de 2 403 €/m² (2021-T3) à 2 511 €/m² (2025-T4), soit +4,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 169 | 2 296 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 3 724 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 27 | 3 171 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 111 | 2 287 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 27 | 1 936 €/m² | 97 m² |
Les quartiers des Ulis
7 quartiers des Ulis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Ulis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Queue d'Oiseau | 3 651 €/m² | +5,5 % | 124 |
| Champagne | 2 545 €/m² | +12,0 % | 175 |
| Bourgogne | 2 514 €/m² | +11,8 % | 170 |
| Franche-Comté | 2 372 €/m² | n.d. | 59 |
| Cévennes | 2 273 €/m² | −1,3 % | 123 |
| Île-de-France | 2 089 €/m² | −12,5 % | 161 |
| Anjou | 2 057 €/m² | n.d. | 42 |
Les rues de Bourgogne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Millepertuis | 2 235 €/m² | 89 |
| Rue de Courdimanche | 2 248 €/m² | 29 |
| Rue de la Brie | 3 200 €/m² | 29 |
| Avenue du Berry | 3 013 €/m² | 20 |
| Rue des Millepertuis | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bourgogne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 942 habitants (−1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 751 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 500 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bourgogne est supérieur de 6 % à celui des Ulis : 2 514 €/m² contre 2 375 €/m².
Les prix montent : +11,8 % sur un an, à comparer avec −2,6 % pour Les Ulis.
Le marché compte 170 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 64 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 724 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 936 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bourgogne ?
Le prix médian dans le quartier Bourgogne est de 2 514 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 170 ventes donnent une médiane de 2 311 €/m².
Bourgogne est-il plus cher que Les Ulis ?
Oui : 2 514 €/m² en médiane dans le quartier Bourgogne, contre 2 375 €/m² pour l’ensemble des Ulis, soit +5,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bourgogne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,8 %, contre −2,6 % pour Les Ulis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 207 €/m² en 2021 à 2 288 €/m² en 2025 (+3,7 %).
Que désigne le quartier Bourgogne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.