Prix immobilier à Les Ulis

2 410 €/m² en médiane, appartements 2 371 €/m², maisons 3 662 €/m², sur 854 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Les Ulis

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Les Ulis est 25 % en dessous. Voir les prix dans l’Essonne.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Les Ulis

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Les Ulis

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues des Ulis

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères des Ulis
• Les dix rues les moins chères des Ulis
• Les dix rues des Ulis où les prix montent le plus
• Les dix rues des Ulis où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores des Ulis

Les communes voisines dans l’Essonne

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de l’Essonne.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 0,9 % des 7 671 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 89 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 35,39 % en 2025, soit environ 10,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

À Les Ulis, le prix médian a perdu 2,6 % en un an et revient à 2 375 €/m². Les Ulis est en dessous de son département : 2 410 €/m² contre 3 209 €/m² pour l’ensemble de l’Essonne. Les appartements font l’essentiel du marché : 91 % des ventes, à 2 371 €/m² en médiane, contre 3 662 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Les Ulis : 157 ventes en 2025, 130 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 385 €/m² en 2021 à 2 456 €/m² en 2025 (+3,0 %).