Prix immobilier dans le quartier Champagne des Ulis
Champagne se vend 2 545 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus des Ulis. 175 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Ulis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Ulis est passée de 2 403 €/m² (2021-T3) à 2 511 €/m² (2025-T4), soit +4,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 175 | 2 436 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 17 | 3 083 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 88 | 2 447 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 69 | 2 317 €/m² | 84 m² |
Les quartiers des Ulis
7 quartiers des Ulis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Ulis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Queue d'Oiseau | 3 651 €/m² | +5,5 % | 124 |
| Champagne | 2 545 €/m² | +12,0 % | 175 |
| Bourgogne | 2 514 €/m² | +11,8 % | 170 |
| Franche-Comté | 2 372 €/m² | n.d. | 59 |
| Cévennes | 2 273 €/m² | −1,3 % | 123 |
| Île-de-France | 2 089 €/m² | −12,5 % | 161 |
| Anjou | 2 057 €/m² | n.d. | 42 |
Les rues de Champagne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Residence le Bois du Roi | 2 364 €/m² | 92 |
| Res les Vignes de Bures | 2 668 €/m² | 38 |
| Rue de Valois | 2 362 €/m² | 20 |
| Avenue de Champagne | 2 436 €/m² | 17 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Champagne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 483 habitants (−2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 548 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 300 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Champagne est supérieur de 7 % à celui des Ulis : 2 545 €/m² contre 2 375 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 12,0 %.
En cinq ans, 175 logements se sont vendus dans le quartier Champagne, autour de 35 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 68 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 886 €/m², un sur dix au-dessus de 3 193 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Champagne ?
Le prix médian dans le quartier Champagne est de 2 545 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 175 ventes donnent une médiane de 2 436 €/m².
Champagne est-il plus cher que Les Ulis ?
Oui : 2 545 €/m² en médiane dans le quartier Champagne, contre 2 375 €/m² pour l’ensemble des Ulis, soit +7,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Champagne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,0 %, contre −2,6 % pour Les Ulis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 445 €/m² en 2021 à 2 436 €/m² en 2025 (−0,4 %).
Que désigne le quartier Champagne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.