Prix immobilier dans le quartier Henri Barbusse 2 de Levallois-Perret
Henri Barbusse 2 se vend 8 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Levallois-Perret. 325 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Levallois-Perret sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Levallois-Perret est passée de 10 184 €/m² (2021-T3) à 8 705 €/m² (2026-T2), soit −14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 320 | 9 454 €/m² | 41 m² |
| Maisons | 5 | 11 827 €/m² | 180 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 89 | 9 652 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 109 | 9 186 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 85 | 9 178 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 10 411 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Levallois-Perret
24 quartiers de Levallois-Perret comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Levallois-Perret.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hôtel de Ville-Planchette 2 | 9 786 €/m² | +8,4 % | 203 |
| Villiers-Cerdan | 9 585 €/m² | +2,6 % | 230 |
| Île de la Jatte-Square Baudin | 9 571 €/m² | +1,4 % | 151 |
| Villiers-Danton 2 | 9 519 €/m² | −1,3 % | 267 |
| Hôtel de Ville-Planchette 1 | 9 374 €/m² | −5,1 % | 113 |
| Villiers-L. Michel 2 | 9 349 €/m² | +2,7 % | 319 |
| Eiffel 1 | 9 309 €/m² | +11,0 % | 78 |
| Square Girault | 9 082 €/m² | +2,9 % | 143 |
| Trézel 1 | 9 066 €/m² | +1,9 % | 284 |
| Wilson-Rivay 2 | 8 980 €/m² | +3,9 % | 327 |
| Villiers-L. Michel 1 | 8 953 €/m² | +3,0 % | 338 |
| Henri Barbusse 1 | 8 909 €/m² | +2,3 % | 269 |
| Georges Pompidou | 8 856 €/m² | +4,9 % | 118 |
| Wilson-Rivay 1 | 8 757 €/m² | −2,5 % | 292 |
| Villiers-Danton 1 | 8 693 €/m² | −0,9 % | 279 |
| Henri Barbusse 2 | 8 675 €/m² | −2,2 % | 325 |
| Maurice Ravel | 8 606 €/m² | −0,3 % | 260 |
| Trézel 3 | 8 598 €/m² | +2,9 % | 261 |
| Trézel 2 | 8 587 €/m² | +5,4 % | 194 |
| Front de Seine 2 | 8 314 €/m² | −9,0 % | 222 |
| Eiffel 4 | 7 954 €/m² | n.d. | 49 |
| Eiffel 2 | 7 910 €/m² | n.d. | 32 |
| Eiffel 5 | 7 842 €/m² | −2,5 % | 64 |
| Eiffel 3 | n.d. | n.d. | 30 |
Les rues d’Henri Barbusse 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Rouquier | 9 221 €/m² | 236 |
| Rue Trébois | 9 527 €/m² | 82 |
| Rue Gabriel Péri | 9 659 €/m² | 65 |
| Rue Jacques Ibert | n.d. | 10 |
| Rue du President Wilson | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Henri Barbusse 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 143 habitants (+12,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 36 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 943 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 37 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Henri Barbusse 2 est inférieur de 3 % à celui de Levallois-Perret : 8 675 €/m² contre 8 911 €/m².
Les prix baissent : −2,2 % sur un an, à comparer avec +0,8 % pour Levallois-Perret.
325 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 65 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 42 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 9 652 €/m², un logement de 80 m² et plus 10 411 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Henri Barbusse 2 ?
Le prix médian dans le quartier Henri Barbusse 2 est de 8 675 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 61 ventes. Sur cinq ans, 325 ventes donnent une médiane de 9 464 €/m².
Henri Barbusse 2 est-il plus cher que Levallois-Perret ?
Non : 8 675 €/m² en médiane dans le quartier Henri Barbusse 2, contre 8 911 €/m² pour l’ensemble de Levallois-Perret, soit −2,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Henri Barbusse 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,2 %, contre +0,8 % pour Levallois-Perret. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 10 042 €/m² en 2021 à 8 569 €/m² en 2026 (−14,7 %).
Que désigne le quartier Henri Barbusse 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.