Prix immobilier dans le quartier Trézel 2 de Levallois-Perret
Trézel 2 se vend 8 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Levallois-Perret. 194 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Levallois-Perret sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Levallois-Perret est passée de 10 184 €/m² (2021-T3) à 8 705 €/m² (2026-T2), soit −14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 193 | 8 588 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 46 | 8 750 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 56 | 8 347 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 62 | 8 713 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 30 | 8 751 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Levallois-Perret
24 quartiers de Levallois-Perret comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Levallois-Perret.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hôtel de Ville-Planchette 2 | 9 786 €/m² | +8,4 % | 203 |
| Villiers-Cerdan | 9 585 €/m² | +2,6 % | 230 |
| Île de la Jatte-Square Baudin | 9 571 €/m² | +1,4 % | 151 |
| Villiers-Danton 2 | 9 519 €/m² | −1,3 % | 267 |
| Hôtel de Ville-Planchette 1 | 9 374 €/m² | −5,1 % | 113 |
| Villiers-L. Michel 2 | 9 349 €/m² | +2,7 % | 319 |
| Eiffel 1 | 9 309 €/m² | +11,0 % | 78 |
| Square Girault | 9 082 €/m² | +2,9 % | 143 |
| Trézel 1 | 9 066 €/m² | +1,9 % | 284 |
| Wilson-Rivay 2 | 8 980 €/m² | +3,9 % | 327 |
| Villiers-L. Michel 1 | 8 953 €/m² | +3,0 % | 338 |
| Henri Barbusse 1 | 8 909 €/m² | +2,3 % | 269 |
| Georges Pompidou | 8 856 €/m² | +4,9 % | 118 |
| Wilson-Rivay 1 | 8 757 €/m² | −2,5 % | 292 |
| Villiers-Danton 1 | 8 693 €/m² | −0,9 % | 279 |
| Henri Barbusse 2 | 8 675 €/m² | −2,2 % | 325 |
| Maurice Ravel | 8 606 €/m² | −0,3 % | 260 |
| Trézel 3 | 8 598 €/m² | +2,9 % | 261 |
| Trézel 2 | 8 587 €/m² | +5,4 % | 194 |
| Front de Seine 2 | 8 314 €/m² | −9,0 % | 222 |
| Eiffel 4 | 7 954 €/m² | n.d. | 49 |
| Eiffel 2 | 7 910 €/m² | n.d. | 32 |
| Eiffel 5 | 7 842 €/m² | −2,5 % | 64 |
| Eiffel 3 | n.d. | n.d. | 30 |
Les rues de Trézel 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Gare | 8 627 €/m² | 29 |
| Rue Bellanger | n.d. | 13 |
| Impasse Gravel | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Trézel 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 583 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 537 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 8 587 €/m² en médiane, Trézel 2 se situe 4 % en dessous de la médiane de Levallois-Perret (8 911 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,4 %.
Le marché compte 194 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 47 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 8 750 €/m², un logement de 80 m² et plus 8 751 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Trézel 2 ?
Le prix médian dans le quartier Trézel 2 est de 8 587 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 194 ventes donnent une médiane de 8 607 €/m².
Trézel 2 est-il plus cher que Levallois-Perret ?
Non : 8 587 €/m² en médiane dans le quartier Trézel 2, contre 8 911 €/m² pour l’ensemble de Levallois-Perret, soit −3,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Trézel 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,4 %, contre +0,8 % pour Levallois-Perret. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 9 059 €/m² en 2021 à 8 423 €/m² en 2026 (−7,0 %).
Que désigne le quartier Trézel 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.