Prix immobilier dans le quartier La Bastide de Libourne
La Bastide se vend 2 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Libourne. 350 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Libourne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Libourne est passée de 2 489 €/m² (2021-T3) à 2 219 €/m² (2026-T2), soit −10,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 226 | 2 392 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 124 | 2 654 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 33 | 2 857 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 73 | 2 450 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 2 375 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 145 | 2 438 €/m² | 121 m² |
Les quartiers de Libourne
9 quartiers de Libourne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Libourne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lamberte-Hôpital | 2 466 €/m² | −11,5 % | 226 |
| Charrauds-le Pentey | 2 453 €/m² | +3,3 % | 224 |
| Condat | 2 385 €/m² | −3,0 % | 177 |
| La Gare | 2 353 €/m² | +0,8 % | 245 |
| Montaudon | 2 340 €/m² | +5,1 % | 234 |
| La Plante | 2 260 €/m² | +9,0 % | 219 |
| Avenue Foch-la Ganne | 2 135 €/m² | −3,9 % | 232 |
| Carré-le Verdet | 2 090 €/m² | −7,9 % | 94 |
| La Bastide | 2 089 €/m² | −12,6 % | 350 |
Les rues de la Bastide
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 2 323 €/m² | 28 |
| Rue Clément Thomas | 2 375 €/m² | 24 |
| Rue du President Carnot | 2 259 €/m² | 24 |
| Rue Thiers | 2 627 €/m² | 22 |
| Rue du Président Doumer | n.d. | 21 |
| Rue Fonneuve | 2 392 €/m² | 21 |
| Rue Michel de Montaigne | n.d. | 21 |
| Rue Waldeck Rousseau | n.d. | 18 |
| Rue Etienne Sabatié | n.d. | 16 |
| Rue Gambetta | n.d. | 15 |
| Rue Montesquieu | n.d. | 13 |
| Rue Orbe | n.d. | 12 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 12 |
| Rue des Chais | n.d. | 10 |
| Rue Jean Jaures | n.d. | 8 |
| Rue Lyrot | n.d. | 8 |
| Rue Jules Favre | n.d. | 6 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 6 |
| Place Abel Surchamp | n.d. | 5 |
| Rue Abel Boireau | n.d. | 5 |
| Rue Jules Simon | n.d. | 5 |
| Rue Roudier | n.d. | 4 |
| Place Jean Moulin | n.d. | 3 |
| Quai des Salinieres | n.d. | 3 |
| Quai du Général d'Amade | n.d. | 3 |
| Quai de l'Isle | n.d. | 2 |
| Place René Princeteau | n.d. | 1 |
| Rue des Murs | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Bastide vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 427 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 22 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 54 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 2 673 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Bastide est inférieur de 8 % à celui de Libourne : 2 089 €/m² contre 2 280 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 12,6 %.
En cinq ans, 350 logements se sont vendus dans le quartier La Bastide, autour de 70 par an.
Les appartements représentent 65 % des ventes ; les maisons se vendent 2 654 €/m² contre 2 392 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 857 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 438 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Bastide ?
Le prix médian dans le quartier La Bastide est de 2 089 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 64 ventes. Sur cinq ans, 350 ventes donnent une médiane de 2 452 €/m².
La Bastide est-il plus cher que Libourne ?
Non : 2 089 €/m² en médiane dans le quartier La Bastide, contre 2 280 €/m² pour l’ensemble de Libourne, soit −8,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Bastide ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −12,6 %, contre −2,7 % pour Libourne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 651 €/m² en 2021 à 2 084 €/m² en 2026 (−21,4 %).
Que désigne le quartier La Bastide ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.