Prix immobilier à Libourne
2 450 €/m² en médiane, appartements 2 298 €/m², maisons 2 602 €/m², sur 2 001 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Libourne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Libourne est 29 % en dessous. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 298 €/m² | 117 000 € | 815 |
| Maisons | 2 602 €/m² | 235 674 € | 1 186 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 640 €/m² | 65 000 € | 85 |
| 30 à 49 m² | 2 556 €/m² | 101 960 € | 318 |
| 50 à 79 m² | 2 377 €/m² | 150 000 € | 676 |
| 80 à 119 m² | 2 546 €/m² | 236 625 € | 570 |
| 120 m² et plus | 2 218 €/m² | 353 425 € | 352 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 439 €/m² | 71 700 € | 152 |
| 2 pièces | 2 490 €/m² | 109 000 € | 372 |
| 3 pièces | 2 437 €/m² | 160 000 € | 531 |
| 4 pièces | 2 453 €/m² | 220 350 € | 502 |
| 5 pièces et plus | 2 420 €/m² | 295 000 € | 443 |
Les quartiers de Libourne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Bastide | 2 445 €/m² | −12,6 % | 390 |
| La Gare | 2 527 €/m² | +0,8 % | 281 |
| Avenue Foch-la Ganne | 2 333 €/m² | −3,9 % | 260 |
| Montaudon | 2 323 €/m² | +5,1 % | 259 |
| La Plante | 2 286 €/m² | +9,0 % | 249 |
| Lamberte-Hôpital | 2 614 €/m² | −11,5 % | 248 |
| Charrauds-le Pentey | 2 476 €/m² | +3,3 % | 246 |
| Condat | 2 500 €/m² | −3,0 % | 205 |
| Carré-le Verdet | 2 378 €/m² | −7,9 % | 104 |
Les rues de Libourne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Roudet | 1 499 €/m² | 61 |
| Dom de Nissolia | 2 587 €/m² | 47 |
| Avenue Louis Didier | 2 462 €/m² | 45 |
| Avenue du Maréchal Foch | 2 481 €/m² | 44 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 103 €/m² | 35 |
| Chemin du Casse | 2 683 €/m² | 33 |
| Rue Lucie Aubrac | 2 450 €/m² | 33 |
| Boulevard de Garderose | 2 347 €/m² | 32 |
| Avenue de Verdun | 1 862 €/m² | 30 |
| Avenue de l'Epinette | 2 776 €/m² | 29 |
| Allée des Castors | 2 327 €/m² | 28 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 2 323 €/m² | 28 |
| Rue Pierre Benoit | 1 646 €/m² | 28 |
| Cours des Girondins | 2 077 €/m² | 27 |
| Rue Gabriel Massias | 2 609 €/m² | 27 |
| Avenue Georges Clémenceau | 2 430 €/m² | 26 |
| Route de Saint-Emilion | 2 758 €/m² | 26 |
| Rue Clément Thomas | 2 375 €/m² | 24 |
| Rue du President Carnot | 2 259 €/m² | 24 |
| Rue Thiers | 2 627 €/m² | 22 |
| Avenue Galliéni | n.d. | 21 |
| Rue du Président Doumer | n.d. | 21 |
| Rue Fonneuve | 2 392 €/m² | 21 |
| Rue Genevieve Anthonioz de Gau | n.d. | 21 |
| Rue Michel de Montaigne | n.d. | 21 |
| Rue Pline - Parmentier | n.d. | 21 |
| Rue de la Marne | 2 381 €/m² | 20 |
| Rue Delalande | 2 833 €/m² | 20 |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 113 €/m² | 18 |
| Rue Waldeck Rousseau | n.d. | 18 |
Classements des rues de Libourne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Libourne
- Les dix rues les moins chères de Libourne
- Les dix rues de Libourne où les prix montent le plus
- Les dix rues de Libourne où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Libourne
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,9 % des 7 531 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 306 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 61,76 % en 2025, soit environ 19,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Libourne, le prix médian a perdu 2,7 % en un an et revient à 2 280 €/m². Libourne est en dessous de son département : 2 450 €/m² contre 3 471 €/m² pour l’ensemble de la Gironde. Le marché se partage entre appartements (41 % des ventes, 2 298 €/m²) et maisons (59 %, 2 602 €/m²). Le marché s’est contracté : 171 ventes en 2026 contre 287 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 420 €/m² en 2021 à 2 248 €/m² en 2026 (−7,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Libourne ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,7 %, à 2 280 €/m², sur 386 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 420 €/m² à 2 248 €/m² (−7,1 %).
Combien coûte une maison à Libourne ?
Une maison s’est vendue 235 674 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 602 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 186 ventes. Un appartement se vend 2 298 €/m².
Quel quartier de Libourne est le plus cher ?
Lamberte-Hôpital : 2 614 €/m² en médiane sur 248 ventes. Le moins cher est La Plante, à 2 286 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Libourne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 001 ventes de Libourne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.