Prix immobilier dans le quartier Montaudon de Libourne
Montaudon se vend 2 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Libourne. 234 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Libourne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Libourne est passée de 2 489 €/m² (2021-T3) à 2 219 €/m² (2026-T2), soit −10,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 141 | 2 442 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 93 | 2 113 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 304 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 34 | 2 335 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 2 442 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 2 250 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Libourne
9 quartiers de Libourne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Libourne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lamberte-Hôpital | 2 466 €/m² | −11,5 % | 226 |
| Charrauds-le Pentey | 2 453 €/m² | +3,3 % | 224 |
| Condat | 2 385 €/m² | −3,0 % | 177 |
| La Gare | 2 353 €/m² | +0,8 % | 245 |
| Montaudon | 2 340 €/m² | +5,1 % | 234 |
| La Plante | 2 260 €/m² | +9,0 % | 219 |
| Avenue Foch-la Ganne | 2 135 €/m² | −3,9 % | 232 |
| Carré-le Verdet | 2 090 €/m² | −7,9 % | 94 |
| La Bastide | 2 089 €/m² | −12,6 % | 350 |
Les rues de Montaudon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours des Girondins | 2 077 €/m² | 27 |
| Rue Gabriel Massias | 2 609 €/m² | 27 |
| Res Bertrand Robin | 1 534 €/m² | 15 |
| Rue des 4 Freres Robert | n.d. | 13 |
| Rue Hoche | n.d. | 11 |
| Rue Lamothe | n.d. | 11 |
| Rue Montaudon | n.d. | 11 |
| Rue Grelot | n.d. | 10 |
| Rue de la Somme | n.d. | 8 |
| Rue de la Sablière | n.d. | 6 |
| Rue du 1er R.a.c. | n.d. | 6 |
| Rue Lacaze | n.d. | 6 |
| Rue Rocherol | n.d. | 6 |
| Place Joffre | n.d. | 5 |
| Rue Trocard | n.d. | 5 |
| Rue du 1er Rac | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montaudon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 926 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 53 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 222 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 340 €/m² en médiane, Montaudon se situe 3 % au-dessus de la médiane de Libourne (2 280 €/m²).
Les prix montent : +5,1 % sur un an, à comparer avec −2,7 % pour Libourne.
Le marché compte 234 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (40 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 304 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 250 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montaudon ?
Le prix médian dans le quartier Montaudon est de 2 340 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 234 ventes donnent une médiane de 2 314 €/m².
Montaudon est-il plus cher que Libourne ?
Oui : 2 340 €/m² en médiane dans le quartier Montaudon, contre 2 280 €/m² pour l’ensemble de Libourne, soit +2,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montaudon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,1 %, contre −2,7 % pour Libourne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 306 €/m² en 2021 à 2 583 €/m² en 2026 (+12,0 %).
Que désigne le quartier Montaudon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.