Prix immobilier dans le quartier Loches de Loches
Loches se vend 1 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Loches. 450 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Loches sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Loches est passée de 1 458 €/m² (2021-T3) à 1 703 €/m² (2025-T4), soit +16,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 376 | 1 594 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 74 | 1 750 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 2 128 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 50 | 1 663 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 121 | 1 643 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 261 | 1 597 €/m² | 117 m² |
Les quartiers de Loches
Loches est le seul quartier de Loches avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Loches.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Loches | 1 621 €/m² | −3,9 % | 450 |
Les rues de Loches
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 26 |
| Rue Quintefol | 1 545 €/m² | 24 |
| Rue de la Porte Poitevine | 1 532 €/m² | 19 |
| Avenue du Général de Gaulle | 1 752 €/m² | 18 |
| Rue Saint Jacques | 1 316 €/m² | 18 |
| Rue des Roches | n.d. | 14 |
| Rue Bourdillet | n.d. | 13 |
| Avenue Louis XI | n.d. | 11 |
| Rue Balzac | n.d. | 11 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 10 |
| Rue de la Fontaine Charbonnelle | n.d. | 7 |
| Rue Picois | n.d. | 7 |
| Rue Saint-Antoine | n.d. | 7 |
| Rue de Tours | n.d. | 6 |
| Rue des Ponts | n.d. | 6 |
| Rue Alfred de Vigny | n.d. | 4 |
| Rue de la République | n.d. | 4 |
| Rue Pierre Laurent Brenot | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Loches vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 233 habitants (−0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 4 028 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Loches, 1 621 €/m², rejoint celui de Loches : 1 621 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,9 %.
En cinq ans, 450 logements se sont vendus dans le quartier Loches, autour de 90 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (16 % d’appartements), pour une surface médiane de 84 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 128 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 597 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Loches ?
Le prix médian dans le quartier Loches est de 1 621 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 450 ventes donnent une médiane de 1 645 €/m².
Loches est-il plus cher que Loches ?
Non, pas vraiment : 1 621 €/m² en médiane dans le quartier Loches, contre 1 621 €/m² pour l’ensemble de Loches, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Loches ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,9 %, contre −3,9 % pour Loches. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 439 €/m² en 2021 à 1 688 €/m² en 2025 (+17,3 %).
Que désigne le quartier Loches ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.