Rue Saint Jacques, Loches (37600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 6 | 1 549 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 1 302 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 1 670 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 86 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (1 670 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 302 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B1
- C10
- D16
- E10
- F1
- G4
Étiquette D dominante. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, rue Saint Jacques, à Loches, affiche une médiane de 1 316 €/m² pour une maison, soit 20 % en dessous du quartier Loches. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 18 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 86 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et 12 % des 43 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 800 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Saint Jacques, à Loches ?
1 316 €/m² en médiane sur les 18 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 302 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 670 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 43 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Saint Jacques est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (800).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Loches
- Avenue Aristide Briand
- Rue Quintefol
- Rue de la Porte Poitevine
- Avenue du Général de Gaulle
- Rue des Roches
- Rue Bourdillet
- Avenue Louis XI
- Rue Balzac
- Rue Victor Hugo
- Rue de la Fontaine Charbonnelle
- Rue Picois
- Rue Saint-Antoine
- Rue de Tours
- Rue des Ponts
- Rue Alfred de Vigny
- Rue de la République
- Rue Pierre Laurent Brenot
Plus large
- Quartier Loches
- Prix immobilier à Loches
- Prix d’Indre-et-Loire
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.