Prix immobilier dans le quartier Centre-Gare de Lourdes
Centre-Gare se vend 1 445 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Lourdes. 281 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lourdes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lourdes est passée de 1 154 €/m² (2021-T3) à 1 458 €/m² (2026-T2), soit +26,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 196 | 1 250 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 85 | 1 357 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 57 | 1 372 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 49 | 1 304 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 1 157 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 105 | 1 259 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Lourdes
6 quartiers de Lourdes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lourdes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sarsan-Anclades | 1 871 €/m² | +5,6 % | 129 |
| Ophite-Chantecler | 1 522 €/m² | +8,7 % | 402 |
| Centre-Gare | 1 445 €/m² | +7,2 % | 281 |
| Centre-Mairie | 1 214 €/m² | n.d. | 40 |
| La Bastide-Lannedarre | 1 057 €/m² | −13,3 % | 159 |
| Centre-Soum | 1 039 €/m² | −22,8 % | 508 |
Les rues de Centre-Gare
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 1 346 €/m² | 83 |
| Avenue Saint Joseph | 1 304 €/m² | 34 |
| Rue Capdangelle | 1 215 €/m² | 18 |
| Rue Mozart | n.d. | 18 |
| Rue Raymond Beni | 970 €/m² | 16 |
| Avenue de Sarsan | n.d. | 13 |
| Rue des Arrious | n.d. | 8 |
| Rue des Chalets | n.d. | 7 |
| Avenue Eugène Duviau | n.d. | 6 |
| Avenue Hélios | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre-Gare vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 745 habitants (−6,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 273 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 560 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 445 €/m² en médiane, Centre-Gare se situe 16 % au-dessus de la médiane de Lourdes (1 250 €/m²).
Les prix montent : +7,2 % sur un an, à comparer avec −7,4 % pour Lourdes.
En cinq ans, 281 logements se sont vendus dans le quartier Centre-Gare, autour de 56 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (70 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 372 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 259 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre-Gare ?
Le prix médian dans le quartier Centre-Gare est de 1 445 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 42 ventes. Sur cinq ans, 281 ventes donnent une médiane de 1 268 €/m².
Centre-Gare est-il plus cher que Lourdes ?
Oui : 1 445 €/m² en médiane dans le quartier Centre-Gare, contre 1 250 €/m² pour l’ensemble de Lourdes, soit +15,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre-Gare ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,2 %, contre −7,4 % pour Lourdes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 162 €/m² en 2021 à 1 483 €/m² en 2026 (+27,6 %).
Que désigne le quartier Centre-Gare ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.