Prix immobilier dans le quartier Centre-Soum de Lourdes
Centre-Soum se vend 1 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % en dessous de Lourdes. 508 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lourdes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lourdes est passée de 1 154 €/m² (2021-T3) à 1 458 €/m² (2026-T2), soit +26,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 427 | 1 123 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 81 | 1 346 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 111 | 997 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 124 | 1 272 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 168 | 1 174 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 105 | 1 090 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Lourdes
6 quartiers de Lourdes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lourdes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sarsan-Anclades | 1 871 €/m² | +5,6 % | 129 |
| Ophite-Chantecler | 1 522 €/m² | +8,7 % | 402 |
| Centre-Gare | 1 445 €/m² | +7,2 % | 281 |
| Centre-Mairie | 1 214 €/m² | n.d. | 40 |
| La Bastide-Lannedarre | 1 057 €/m² | −13,3 % | 159 |
| Centre-Soum | 1 039 €/m² | −22,8 % | 508 |
Les rues de Centre-Soum
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de l'Arrouza | 953 €/m² | 71 |
| Rue du Bourg | 1 408 €/m² | 51 |
| Rue de la Grotte | 514 €/m² | 41 |
| Boulevard Georges Dupierris | 1 321 €/m² | 36 |
| Boulevard du Gave | 1 169 €/m² | 28 |
| Place du Champ Commun | 1 313 €/m² | 25 |
| Boulevard Roger Cazenave | 1 070 €/m² | 22 |
| Rue du Rev Pere de Foucauld | 1 699 €/m² | 20 |
| Rue des Pyrénées | 1 241 €/m² | 19 |
| Rue des Rochers | 1 214 €/m² | 16 |
| Avenue General Baron Maransin | 1 243 €/m² | 15 |
| Rue Baron Duprat | n.d. | 14 |
| Chemin des Rochers | n.d. | 9 |
| Rue de la Halle | n.d. | 9 |
| Rue du Garnavie | n.d. | 7 |
| Rue du Sacré-Coeur | n.d. | 7 |
| Rue Basse | n.d. | 2 |
| Rue de la Fontaine | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre-Soum vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 744 habitants (+3,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 21 % des 2 752 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Centre-Soum est moins cher que l’ensemble de Lourdes : 1 039 €/m² en médiane, contre 1 250 €/m², soit 17 % d’écart.
Tendance sur un an : −22,8 %, contre −7,4 % à l’échelle de Lourdes.
Le marché compte 508 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 84 % des ventes ; les maisons se vendent 1 346 €/m² contre 1 123 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 997 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 090 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre-Soum ?
Le prix médian dans le quartier Centre-Soum est de 1 039 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 157 ventes. Sur cinq ans, 508 ventes donnent une médiane de 1 154 €/m².
Centre-Soum est-il plus cher que Lourdes ?
Non : 1 039 €/m² en médiane dans le quartier Centre-Soum, contre 1 250 €/m² pour l’ensemble de Lourdes, soit −16,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre-Soum ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −22,8 %, contre −7,4 % pour Lourdes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 165 €/m² en 2021 à 1 371 €/m² en 2026 (+17,7 %).
Que désigne le quartier Centre-Soum ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.