Prix immobilier dans le quartier Ophite-Chantecler de Lourdes
Ophite-Chantecler se vend 1 522 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus de Lourdes. 402 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lourdes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lourdes est passée de 1 154 €/m² (2021-T3) à 1 458 €/m² (2026-T2), soit +26,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 337 | 1 278 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 65 | 1 522 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 40 | 1 334 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 120 | 1 293 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 147 | 1 235 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 95 | 1 357 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Lourdes
6 quartiers de Lourdes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lourdes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sarsan-Anclades | 1 871 €/m² | +5,6 % | 129 |
| Ophite-Chantecler | 1 522 €/m² | +8,7 % | 402 |
| Centre-Gare | 1 445 €/m² | +7,2 % | 281 |
| Centre-Mairie | 1 214 €/m² | n.d. | 40 |
| La Bastide-Lannedarre | 1 057 €/m² | −13,3 % | 159 |
| Centre-Soum | 1 039 €/m² | −22,8 % | 508 |
Les rues d’Ophite-Chantecler
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Mal Juin | 1 250 €/m² | 64 |
| Rue de Bagnères | 1 363 €/m² | 51 |
| Passage Brenjot | 1 333 €/m² | 39 |
| Avenue Mal Foch | 1 245 €/m² | 36 |
| Avenue Mal de Lattre de Tass | 1 296 €/m² | 30 |
| Rue de Langelle | 1 105 €/m² | 28 |
| Place de la République | 1 462 €/m² | 18 |
| Avenue du Mal Joffre | n.d. | 17 |
| Avenue du Gen Leclerc | n.d. | 16 |
| Rue Anselme Lacadé | n.d. | 14 |
| Boulevard du Lapacca | n.d. | 10 |
| Rue de l'Aubertron | n.d. | 9 |
| Rue Despourrins | n.d. | 9 |
| Place de l'Eglise | n.d. | 6 |
| Place du Marcadal | n.d. | 6 |
| Place de la Poste | n.d. | 5 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 5 |
| Rue Saint Pierre | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ophite-Chantecler vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 056 habitants (+6,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 699 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 950 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 522 €/m² en médiane, Ophite-Chantecler se situe 22 % au-dessus de la médiane de Lourdes (1 250 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 8,7 %.
402 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 80 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 334 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 357 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ophite-Chantecler ?
Le prix médian dans le quartier Ophite-Chantecler est de 1 522 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 84 ventes. Sur cinq ans, 402 ventes donnent une médiane de 1 307 €/m².
Ophite-Chantecler est-il plus cher que Lourdes ?
Oui : 1 522 €/m² en médiane dans le quartier Ophite-Chantecler, contre 1 250 €/m² pour l’ensemble de Lourdes, soit +21,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ophite-Chantecler ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,7 %, contre −7,4 % pour Lourdes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 220 €/m² en 2021 à 1 492 €/m² en 2026 (+22,3 %).
Que désigne le quartier Ophite-Chantecler ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.