Route de Bellevue, Lucinges (74380)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux de Lucinges, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 048 €/m² |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 2 999 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 4 048 €/m², puis un repli ; −25,9 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 4 029 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 2 655 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 3 433 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 87 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 029 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 655 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B4
- C3
- D5
- E10
- F4
- G1
Étiquette E dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Bellevue, à Lucinges, compte 21 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : Lucinges se vend 4 018 €/m² en médiane sur la même période. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (−25,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 87 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1981) et 18 % des 28 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 34 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Bellevue, à Lucinges ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Lucinges se vend 4 018 €/m² en médiane sur cinq ans.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 28 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route de Bellevue ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lucinges
Plus large
- Quartier Lucinges
- Prix immobilier à Lucinges
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.