Prix immobilier dans le quartier Nord-Est de Luçon
Nord-Est se vend 1 924 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Luçon. 204 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Luçon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Luçon est passée de 1 936 €/m² (2021-T3) à 1 760 €/m² (2025-T4), soit −9,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 188 | 2 026 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 16 | 1 891 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 1 712 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 2 071 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 139 | 1 953 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Luçon
4 quartiers de Luçon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Luçon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord-Est | 1 924 €/m² | −10,0 % | 204 |
| Ouest | 1 879 €/m² | −0,8 % | 171 |
| Centre Urbain | 1 807 €/m² | +9,1 % | 222 |
| Est Port | 1 687 €/m² | −15,7 % | 171 |
Les rues de Nord-Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Mal de Lattre de Tassig | n.d. | 24 |
| Rue de Paris | 1 675 €/m² | 15 |
| Rue du Grand Moulin | n.d. | 15 |
| Rue des Myrtil | n.d. | 7 |
| Rue des Gentilshommes | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord-Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 644 habitants (−3,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 613 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 580 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Nord-Est est plus cher que l’ensemble de Luçon : 1 924 €/m² en médiane, contre 1 816 €/m², soit 6 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 10,0 %.
204 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 41 par an.
Les appartements représentent 8 % des ventes ; les maisons se vendent 2 026 €/m² contre 1 891 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 123 €/m², un sur dix au-dessus de 2 483 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord-Est ?
Le prix médian dans le quartier Nord-Est est de 1 924 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 204 ventes donnent une médiane de 1 995 €/m².
Nord-Est est-il plus cher que Luçon ?
Oui : 1 924 €/m² en médiane dans le quartier Nord-Est, contre 1 816 €/m² pour l’ensemble de Luçon, soit +5,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord-Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,0 %, contre −5,3 % pour Luçon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 024 €/m² en 2021 à 1 970 €/m² en 2025 (−2,7 %).
Que désigne le quartier Nord-Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.