Prix immobilier dans le quartier Ménil Boffrand de Lunéville
Ménil Boffrand se vend 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 34 % au-dessus de Lunéville. 128 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lunéville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lunéville est passée de 1 120 €/m² (2021-T3) à 1 273 €/m² (2025-T4), soit +13,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 72 | 1 109 €/m² | 72 m² |
| Maisons | 56 | 1 638 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 17 | 1 348 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 1 042 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 1 337 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Lunéville
8 quartiers de Lunéville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lunéville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ménil Boffrand | 1 667 €/m² | +48,1 % | 128 |
| Niederbronn-Zola 2 | 1 600 €/m² | n.d. | 40 |
| Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold | 1 544 €/m² | +5,3 % | 150 |
| Lunéville Sud-Ouest | n.d. | n.d. | 80 |
| Lunéville-Château Champ de Mars | 1 226 €/m² | −1,1 % | 135 |
| Niederbronn-Zola 1 | 1 191 €/m² | −17,7 % | 77 |
| Vezouze Graffigny | 1 128 €/m² | +11,8 % | 131 |
| Sous-Préfecture Stainville Casernes | 1 061 €/m² | −0,2 % | 243 |
Les rues de Ménil Boffrand
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Pologne | 1 432 €/m² | 26 |
| Rue Cheron | 933 €/m² | 23 |
| Rue du Général Berniquet | 1 042 €/m² | 15 |
| Rue de Ménil | n.d. | 10 |
| Rue des Bénédictins | n.d. | 8 |
| Faubourg de Ménil | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ménil Boffrand vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 931 habitants (−6,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 227 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 667 €/m² en médiane, Ménil Boffrand se situe 34 % au-dessus de la médiane de Lunéville (1 241 €/m²).
Les prix montent : +48,1 % sur un an, à comparer avec +2,8 % pour Lunéville.
Le marché compte 128 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 56 % des ventes ; les maisons se vendent 1 638 €/m² contre 1 109 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 851 €/m², un sur dix au-dessus de 2 085 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ménil Boffrand ?
Le prix médian dans le quartier Ménil Boffrand est de 1 667 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 128 ventes donnent une médiane de 1 244 €/m².
Ménil Boffrand est-il plus cher que Lunéville ?
Oui : 1 667 €/m² en médiane dans le quartier Ménil Boffrand, contre 1 241 €/m² pour l’ensemble de Lunéville, soit +34,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ménil Boffrand ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +48,1 %, contre +2,8 % pour Lunéville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 931 €/m² en 2021 à 1 346 €/m² en 2025 (+44,6 %).
Que désigne le quartier Ménil Boffrand ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.