Prix immobilier dans le quartier Niederbronn-Zola 2 de Lunéville
Niederbronn-Zola 2 se vend 1 649 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 37 % au-dessus de Lunéville. 40 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lunéville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lunéville est passée de 1 120 €/m² (2021-T3) à 1 273 €/m² (2025-T4), soit +13,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 31 | 1 710 €/m² | 72 m² |
| Appartements | 9 | 1 445 €/m² | 77 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 21 | 1 710 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 17 | 1 634 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Lunéville
8 quartiers de Lunéville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lunéville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ménil Boffrand | 1 667 €/m² | +48,1 % | 128 |
| Niederbronn-Zola 2 | 1 600 €/m² | n.d. | 40 |
| Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold | 1 544 €/m² | +5,3 % | 150 |
| Lunéville Sud-Ouest | n.d. | n.d. | 80 |
| Lunéville-Château Champ de Mars | 1 226 €/m² | −1,1 % | 135 |
| Niederbronn-Zola 1 | 1 191 €/m² | −17,7 % | 77 |
| Vezouze Graffigny | 1 128 €/m² | +11,8 % | 131 |
| Sous-Préfecture Stainville Casernes | 1 061 €/m² | −0,2 % | 243 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Niederbronn-Zola 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 589 habitants (+12,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 806 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 670 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 39 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 649 €/m² en médiane, Niederbronn-Zola 2 se situe 37 % au-dessus de la médiane de Lunéville (1 207 €/m²).
40 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 8 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (23 % d’appartements), pour une surface médiane de 77 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Niederbronn-Zola 2 ?
Le prix médian dans le quartier Niederbronn-Zola 2 est de 1 649 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 40 ventes donnent une médiane de 1 649 €/m².
Niederbronn-Zola 2 est-il plus cher que Lunéville ?
Oui : 1 649 €/m² en médiane dans le quartier Niederbronn-Zola 2, contre 1 207 €/m² pour l’ensemble de Lunéville, soit +36,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Niederbronn-Zola 2 ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 344 €/m² en 2022 à 1 734 €/m² en 2025 (+29,0 %).
Que désigne le quartier Niederbronn-Zola 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.