Prix immobilier dans le quartier Vaubecour-Mairie de Lyon 2e
Vaubecour-Mairie se vend 4 887 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Lyon 2e. 159 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 2e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 2e est passée de 6 346 €/m² (2021-T3) à 5 112 €/m² (2026-T2), soit −19,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 159 | 5 526 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 6 429 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 42 | 5 770 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 5 624 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 66 | 5 236 €/m² | 124 m² |
Les quartiers de Lyon 2e
12 quartiers de Lyon 2e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 2e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montrochet-Marché-Gare | 6 685 €/m² | −6,3 % | 42 |
| Mercière-Grolée | 5 703 €/m² | +8,1 % | 154 |
| La Bourse-Grenette | 5 288 €/m² | +5,9 % | 226 |
| Rambaud-Seguin | 5 271 €/m² | −0,2 % | 331 |
| Bellecour-Antonin Gourju | 5 217 €/m² | −8,2 % | 143 |
| Bellecour-Sala | 5 059 €/m² | −5,6 % | 184 |
| Gailleton-Auguste Comte | 4 991 €/m² | −8,6 % | 174 |
| Vaubecour-Mairie | 4 887 €/m² | −9,3 % | 159 |
| Carnot-Charité | 4 827 €/m² | +1,3 % | 287 |
| Ampère-Ainay | 4 780 €/m² | −0,5 % | 149 |
| Sainte-Blandine-Casimir Perier | 4 779 €/m² | +2,7 % | 248 |
| Verdun-Suchet | 4 271 €/m² | +6,8 % | 95 |
Les rues de Vaubecour-Mairie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Vaubecour | 5 552 €/m² | 35 |
| Quai Tilsitt | 6 723 €/m² | 24 |
| Rue Clotilde Bizolon | 6 267 €/m² | 17 |
| Cours de Verdun Gensoul | n.d. | 13 |
| Rue de Castries | n.d. | 13 |
| Rue Bourgelat | n.d. | 7 |
| Rue Guynemer | n.d. | 7 |
| Rue Général Plessier | n.d. | 6 |
| Place d'Ainay | n.d. | 4 |
| Place Gensoul | n.d. | 1 |
| Rue de l'Abbaye d'Ainay | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vaubecour-Mairie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 377 habitants (−20,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 66 % des résidences principales |
| Logements vacants | 19 % des 1 686 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 36 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 887 €/m² en médiane, Vaubecour-Mairie se situe 4 % en dessous de la médiane de Lyon 2e (5 110 €/m²).
Les prix baissent : −9,3 % sur un an, à comparer avec −0,9 % pour Lyon 2e.
Le marché compte 159 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 60 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 429 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 236 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vaubecour-Mairie ?
Le prix médian dans le quartier Vaubecour-Mairie est de 4 887 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 159 ventes donnent une médiane de 5 526 €/m².
Vaubecour-Mairie est-il plus cher que Lyon 2e ?
Non : 4 887 €/m² en médiane dans le quartier Vaubecour-Mairie, contre 5 110 €/m² pour l’ensemble de Lyon 2e, soit −4,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vaubecour-Mairie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,3 %, contre −0,9 % pour Lyon 2e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 340 €/m² en 2021 à 5 162 €/m² en 2026 (−18,6 %).
Que désigne le quartier Vaubecour-Mairie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.