Prix immobilier à Lyon 2e

5 558 €/m² en médiane, appartements 5 561 €/m², sur 2 222 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Lyon 2e

Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Lyon 2e est 47 % au-dessus. Voir les prix dans le Rhône.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Lyon 2e

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Lyon 2e

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Lyon 2e

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Lyon 2e
• Les dix rues les moins chères de Lyon 2e
• Les dix rues de Lyon 2e où les prix montent le plus
• Les dix rues de Lyon 2e où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Lyon 2e

Voir les prix dans tout Lyon, arrondissement par arrondissement.

Les communes voisines dans le Rhône

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes du Rhône.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 10,6 % des 15 282 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 1 070 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 32,82 % en 2025, soit environ 10,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

D’une année sur l’autre, Lyon 2e reste sur le même niveau de prix, 5 110 €/m² (−0,9 %). Le m² y coûte 47 % de plus que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². À Lyon 2e, on achète surtout des appartements (100 % des ventes) ; ils se vendent 5 561 €/m² en médiane. Il se vend moins qu’avant à Lyon 2e : 205 ventes en 2026, 256 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 6 327 €/m² en 2021 à 5 189 €/m² en 2026 (−18,0 %).